※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
マートルコート下落合を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入当時は、近所の分譲マンションを借りて住んでいました。
その際、セールスの方がみえて、おすすめしてくださいました。
夫が外国人で、条件の良い賃貸は借りられないことが多かったので、購入を検討していたのでグッドタイミングです。
少し手狭ではありましたが、立地がよかったので購入を決定しました。
西武新宿線の下落合駅から約5分です。
購入金額は4800万円です。
ローン4000万円を借り受け、35年払い、りそな銀行（購入時は大和銀行）。
借りた当時は月15万円くらいの返済でしたが、今は10万円程度です。
マートルコート下落合の満足している点は？
このマンションは水道局運営の公園「せせらぎの里」の正面で、低層ですが窓からは他の家の内部などが見えずプライバシーを保てます。
また、ちょうど妊娠中だったので、子供が生まれてから公園で遊べる点も気に入りました。
「せせらぎの里」は夜になると閉園するため、浮浪者が寝泊まりできません。
犬の散歩も禁止なので、お砂場には犬の糞がなく清潔です。
低層マンションで部屋数が少ないこともあり、住んでいる人全員がわかるのも安心です。
多所帯の高層マンションの場合、自動ドアで一緒に入ってくる人が住民かどうか確認できない点が不安だとおもいます。
住み始めた頃は、駐車場にメルセデス・ベンツが2台置いてありましたが、今では駐輪場になって月2000円で自転車を安全に置いておけます。
高田馬場の図書館や新宿にも徒歩で行けます。
地震や台風で電車が止まった時も、タクシーを利用せずに徒歩で帰宅できる点も魅力です。
窓が南向きなので冬暖かく、夏は涼しく、エアコンを使う頻度が少ないのでエコロジーです。
最近、売却を検討していますが値段が下がるどころか少し上がっていました。
マートルコート下落合の不満な点は？
東京の中心地でありながら、少し田舎くさくお買い物が不便な点が不満です。
購入当初は、コンビニが1件もなく、お買い物は小滝橋、または目白のスーパーまで行かなくてはいけませんでした。
現在は、近所のお米屋さんがコンビニになっています。
ただし、自炊が中心なので、野菜や肉といった生鮮食料を買うためにスーパーは必須です。
正面が水道局が運営する水遊びのできる公園なので、蚊が多い点も困ります。
網戸があるので、閉めていれば蚊が入ってくることはありません。
しかし、お洗濯物を取り込む際などにどうしても入ってくるので注意が必要です。
一時期、暴力団関係の方が賃貸で住んでいて、いつも子分がエントランスに待機していました。
室内でアダルトビデオを撮影していたのが発覚して逮捕されてからはいなくなりましたが、賃貸に出す場合はきちんと選んでほしいものです。
管理人さんは午前中だけで、夕方はいないのでその点も不便です。
物件概要の履歴
- 住所：東京都新宿区上落合1丁目12-4
- 最寄駅：西武新宿線 下落合駅 徒歩2分
- 築年月：1994年12月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：32戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社荒井商店
- 施工会社：日本国土開発株式会社、株式会社野中建設
- 管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社
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