※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ルモン紫野を購入に至った経緯・理由を教えてください。
仕事で京都に転勤が決まり、賃貸物件の家賃補助が全額出ないため分譲マンション購入を検討。
また転勤がある可能性が高いため、数年後に値上がりするであろう土地で探していたところ当物件を見つけた。
建物は古いがエレベーターもあり、内装は水回りをリフォーム済みの物件。
何よりも目の前にスーパーがあり、歩いて行ける距離に大きな病院と商業施設があったため即決。
市の中心部からは少し離れているため治安もいい。
2020年度に約2000万円で購入。
頭金は貯蓄していた分で500万円支払い、残金は親族に立て替えてもらって現在月々6万円返済している。
現在順調に土地建物の価格が上がっているため、また転勤があった際に売りに出し、売却金額を親族の返済に当てる予定。
ルモン紫野の満足している点は？
一番気に入っているところはスーパーが目の前にあるところ。価格もお手頃でなんでも揃うし、遅い時間まで営業しているためとても助かっている。
また、地下鉄の駅までも徒歩10分程度で市バスの乗り場は徒歩3分程度の場所にあるため交通の便もいい。
大きなコインパーキングがすぐ近くにあるため車を持っている人も住みやすいと思う。
市の中心部から少し離れているため学生や旅行客が少なく静かで住みやすい。
主にファミリー層や年配の方が多い印象。
内装は水周りがリフォームしてあるためとても快適に使うことが出来る。
私の購入した物件は洗面台はリフォームされていなかったが十分使えて5年使用した現在も壊れそうな様子は無い。
玄関を入ってすぐ洗面、お風呂、トイレがあるところが嬉しい。
また、LDKに入るところに扉があるため冷暖房など空調がよく効いて心地よい。
他に洋室と和室もあるため広々としているし、布団でもベッドでもどちらでも可能。
ベランダも広いため洗濯物や布団を干すのには適している。
ルモン紫野の不満な点は？
建物自体が古いため外観は少し寂しげな感じを受ける。
また、オートロックが付いていない点は不安が残る。
宅配BOXがないため郵便受けに入らないものはすべて再配達となってしまう点も今の時代に合ってないのではと思う。
エレベーターはあるが古いため、夜一人で乗るときは暗くて少し怖く感じることがある。
エレベーター内は狭いためベビーカーや押し車を持って乗っている方がいると乗れないこともある。
駐輪場が狭いため居住者の分だけでも無理やり詰め込んでいる印象がある。
ファミリー層が多いためか電動自転車やお子さん用の自転車も多いのでもう少し駐輪場のスペースが広いと助かる。
また、駐輪スペースも区切られておらず特定の場所が決まっていないため、自分が停めたい時にスペースが空いておらず停められないとこもある。
ゴミ出し場は広いが前日に出している方などがいると臭いがこもってしまう。
夏場は虫が出るのではないかと怖くて中に入るのを躊躇う。
物件概要の履歴
- 住所：京都府京都市北区紫野宮東町10-3
- 最寄駅：京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩9分
- 築年月：1982年7月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：52戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：富士地所株式会社
- 施工会社：清水建設株式会社
- 管理会社：和光建物総合管理株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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