※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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プラウドタワー平井を購入に至った経緯・理由を教えてください。

2022年、第一子の誕生をきっかけに、それまで住んでいた賃貸からの住み替えを考え始めました。

夫婦ともに都内勤務で通勤アクセスを重視していたため、総武線沿線で駅近・災害リスクの少ない立地を中心に探しました。

この物件は駅から徒歩2分という利便性に加え、周辺にスーパーや保育園、公園がまとまっており、子育て環境として理想的でした。

購入価格は7100万円。

頭金は自己資金800万円と親からの援助200万円、残り6100万円を35年ローン（変動金利0.38％）で組みました。
月々の返済は約15.8万円で、管理費・修繕積立金を含めると毎月約19万円程度の支出になります。
ボーナス時に年20万円ほど繰上返済し、金利上昇への備えもしています。

モデルルームの雰囲気よりも実際の住環境に惹かれ、現地見学のその日に申し込みを決めました。

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プラウドタワー平井の満足している点は？

一番の魅力は、やはり立地の良さです。
平井駅まで徒歩2分というアクセスの近さは、毎日の通勤や買い物で実感します。

駅前にはスーパーやドラッグストア、カフェなどが充実しており、日常の買い出しはほとんど徒歩圏内で完結します。
子どもの送り迎えも駅経由で行えるため、共働きでもストレスが少なくなりました。

住戸内は南東向きのリビングで、朝は柔らかい日差しが入り、冬でも室内が暖かいです。

窓は二重サッシで、総武線の音も気になりません。

3LDKの間取りは可動式の扉でリビングを広げられる仕様になっており、家族構成に合わせて柔軟に使える点が便利です。

共用部も清潔に保たれており、エントランスホールのデザインは高級感があります。

宅配ボックスの数が多く、不在時の荷物受け取りに困ったことはありません。

ゴミ出しも24時間対応で、生活リズムに合わせられる点も助かっています。

管理員さんの対応も丁寧で、住民の雰囲気も落ち着いており、子育て世帯同士の挨拶や会話が自然に交わされる点も安心感につながっています。

夜間の照明も柔らかく、帰宅時にエントランスの灯りを見ると、家に帰ってきたという安心感があります。

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プラウドタワー平井の不満な点は？

唯一の大きな不満は、タワーマンションならではのエレベーターの混雑です。
朝の通勤ラッシュ時や雨の日は5分以上待つこともあり、時間に余裕を持って行動しないと間に合わないことがあります。

高層階特有の風の強さも気になります。
特に台風の時期は風切り音が大きく、最初の頃は寝つきが悪かったです。

共用施設についても、人気のゲストルームやパーティールームは予約が取りにくく、特定の世帯が早い者勝ちで押さえてしまうことが多いのが残念です。

ディスポーザーは便利な反面、繊維質のゴミや油が溜まりやすく、定期的なメンテナンスが必要です。

修繕積立金も今後段階的に引き上げられる予定で、家計の見直しが必要だと感じています。

駅が近い分、平日夜の人通りが多く、特に飲食店帰りの酔客の声がベランダまで届くこともあります。

駐車場は台数が限られており、抽選に外れたため近隣で月額2万円ほどの外部駐車場を契約しています。

管理組合の理事会運営も一部の人に偏っており、積極的に関わる人が限られている印象があります。

それでも、総じてみれば不満より満足の方が上回っており、生活全体の利便性と安心感には代え難い魅力があります。

物件概要の履歴

住所：東京都江戸川区平井5丁目17
最寄駅：JR総武線平井駅徒歩2分
築年月：2024年11月
建物階：地上29階地下1階建
総戸数：374戸
駐車場：105台、月額使用料26,000円～32,000円
一般分譲住戸分80台タワーパーキング80台：普通車50台（電気自動車充電対応3台含む）、ミドルルーフ車18台（電気自動車充電対応3台含む）、ハイルーフ車12台（身障者優先2台含む）
駐輪場：654台、月額使用料:400円～1,500円
2段式上部垂直167台、2段式下部スライド式253台、平置90台、大型平置112台、サイクルポート16区画（32台）
バイク置場：18台、月額使用料4,000円
ミニバイク置場：3台、月額使用料2,000円
共用トランクルーム：46区画、月額使用料3,500円
インターネット使用料（月額）：792円
コミュニティ形成費（月額）：200円
用途地域：商業地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
旧売主：野村不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

プラウドタワー平井の口コミ・評判