※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
メイツ北千住を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■きっかけ
地方から東京都心の企業に転職したことがきっかけです。
通勤にできるだけ時間をかけたくなかったため23区内での物件を探していました。
しかし、都心の賃貸物件は１ルームでも10万円前後しており、地方出身の感覚からすると、かなり出費が痛い印象でした。
東京在住の知人に相談したところ、住宅ローン控除を利用し、中古物件を購入した方が得ということを聞き、分譲マンションの購入を検討し始めました。
知人も物件を購入していた経験があるため、不動産会社を相談してもらい、検討事項に記載の条件に合う物件を探してもらいました。
■検討事項
・通勤時間1時間圏内（可能であれば23区内）
・中古で住宅ローン控除対象の物件
・南向き
・月々のローン、管理費、修繕費の支払いが合わせて10万円程度になる物件（予算3000万円目安）
駅からの距離10分以内
■購入の詳細
・購入年度：2021年度
・購入金額：3199万円
・頭金の用意方法：貯金（定期預金、互助会組織の給料天引きの積立貯金制度利用など）
■ローンの組み方
フラット35、購入のタイミングは転職したてだったこともあり、銀行の住宅ローンは審査対象になりませんでした。
頭金およそ120万円を除いた30年分割払い。
月々ローン返済約9万円、管理費＋修繕費約2万円の計11万円。
メイツ北千住の満足している点は？
月々の支払が賃貸と変わらない額で3DKのスペースが使えることでスペースに余裕のある生活ができていることが一番の満足ポイントです。
週に数回在宅勤務があっても、一人暮らしで寝室、仕事部屋、ダイニングルームを使い分けることができるのは大きいです。
住宅ローン控除を利用することで、毎年年度末に還付がありローンはあるもののお得感があります。
賃貸とは異なり、今後転勤や転職となった場合でも、資産として活用できる点に安心感を感じています。
北千住という立地で、JR、地下鉄千代田線、京成線、日比谷線、東武スカイツリーラインという路線へのアクセスが良いのはメリットだと感じています。
⇒仕事柄海外出張も多く、羽田空港、成田空港どちらにも約1時間程度の距離というのも満足しています。
専用のゴミステーションがあり、24時間ゴミ出しができるのは一人暮らしには便利です。
上層階のため毎日スカイツリーを眺めることができ、仕事から帰ってくるとイルミネーションを見て癒されます。
夏には隅田川の花火も一部見えて、眺望には満足です。
メイツ北千住の不満な点は？
スキップフロア型のマンションでエレベーターが隔階停止という構造で、ちょうど止まらない階に居住のため引っ越しが大変でした。
⇒毎日階段を使って健康にはいいかもしれませんが、買い物で荷物が多い時は少し不便です。
正面はオートロックが設けられていますが、1階の共有廊下部分は手すりだけで吹き抜けおり、セキュリティ面は少し落ちます。
リフォーム物件ではありましたが浴室乾燥機が付いていないため、雨天や花粉シーズンの部屋干しは少し不便です。
北側に京成線、西側にJR等の線路が通っているため、夏場など窓を開けていると日中はうるさくテレビの音が聞こえなくなります。
（最近は慣れて気にならなくなってきましたが。）
ファミリー層も多い物件なので、子どもが走り回る音やピアノを弾いている音が聞こえるなど、気になる人は気になる生活音があります。
駐輪場の屋根付きスペースが限られており、野ざらしの駐輪場しかありません。
駐車スペースがなく、居住者であってもマンション前のスペースへの一時駐車が組合で厳しく制限されている点は不便です。
引っ越しの際に止めていたら注意されてしまいました。
目の前にはいくつかコインパーキングがあり、そちらを利用するしかありません。
物件概要の履歴
- 住所：東京都足立区千住関屋町5-22
- 最寄駅：JR常磐線、千代田線、日比谷線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレス線 北千住駅 徒歩10分
- 築年月：1991年5月
- 建物階：地上11階
- 総戸数：53戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：名鉄不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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