※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ワールドシティータワーズの満足している点は？
湾岸マンションの中でも高級な物件と、我々のような庶民でも購入できる物件が入り混じっている点が1番のメリット。
なんといっても2000戸の大規模マンションだけあって、このような価格帯が形成できるのだと思います。
また、共用施設が抜群に優れている点も気にいっています。
ゲストルームも数多くあること、クリニックやスーパー、銀行まで雨に濡れず備わっている店が本当にメリットがあると思います。
プールやキッズルーム、39階の屋上にはバーベキューテラスもあり、まず他のマンションと比較してもありえないほどの共用施設だと思います。
ワールドシティータワーズの不満な点は？
高層階に住めば住むほど、見晴らしは良いのですがエレベーターで上り下りするところが非常に面倒だなとやはり感じます。
複数のエレベーターがあるとはいっても、これだけ入居者が多いと通勤時間などは非常に混み合います。
物件そのものはリーズナブルに購入できましたが、駐車場を所有しようとするとあまりにも高くて手が出ないのも残念なところです。
共用施設が優れているとは言え、非常に安価に利用できるわけですが、逆に我々庶民にとっては使いすぎることによって逆にコストがかかってしまうと言う場合があります。
これは個人次第ですが。
ワールドシティータワーズを購入に至った経緯・理由を教えてください。
もともと会社の家賃補助で賃貸マンションに入居していました。
入居年数とともに会社の家賃補助の比率が下がったこともあり、自らの資産を考えた時にも売却可能なマンションに一旦は住み替えた方がメリットがあるというのがかないとの結論になりました。
さらに、関西人の2人にとっては東京都港区と言う住所に1度は籍をおきたいと言う思いがあったので、ちょうど良いタイミングで入居できるマンションを探していました。
そんな時、入居可能2年前に当たるタイミングでこのマンション「ワールドシティータワーズ」が建設されることを知り、長期プランでこのマンションへの入居を目指すこととなりました。
新築分譲時の販売履歴
■第一期販売の履歴
- 販売戸数：400戸
- 販売スケジュール：
- 2004年4月29日：マンションパビリオン グランドオープン
- 2004年5月8～16日：登録受付
- 販売価格：2,630万円～15,600万円
- 最多価格帯：6,200万円台（27戸：3LDK 77.17平米～89.96平米）
- 専有面積：41.64平米～132.72平米
- 間取り：1R～4LDK
■販売期：ブリーズタワー先着順販売の履歴 ※2010年11月5日時点
- 販売戸数：11戸
- 販売価格：8,280万円（1戸）～25,800万円（1戸）
- 最多価格帯：1億2000万円台（2戸）、2億2000万円台（2戸）※1,000万円単位
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：92.94平米～131.63平米（※プライベートトランク面積を含む）
- バルコニー面積：5.30平米～25.53平米
- ルーフバルコニー面積：15.16平米～32.11平米
- ポーチ面積：2.55平米～12.35平米
- 管理費（月額）：18,720円～25,420円
- 修繕積立金（月額）：7,160円～10,140円
物件概要の履歴
- 住所：東京都港区港南4丁目
- 最寄駅：山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、京急本線 品川駅 徒歩13分、東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩4分、りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩8分
- 築年月：
- アクアタワー：2006年3月
- ブリーズタワー：2007年2月
- キャピタルタワー：2007年2月
- 建物階：
- アクアタワー：地上40階 地下2階建
- ブリーズタワー：地上42階 地下2階建
- キャピタルタワー：地上41階 地下2階建
- 総戸数：2090戸
- アクアタワー：1038戸
- ブリーズタワー：459戸
- キャピタルタワー：593戸
- 間取り：1R～4LDK
- 専有面積：41.64平米～132.72平米
- 駐車場：1349台（機械式：1333台、平面：13台）、月額使用料：23,000円～48,000円
- 自転車置場：3123台、月額使用料：200円・300円
- バイク（ミニバイク）置場：206台、月額使用料：月額1,000円・3,000円
- 用途地域：第二種住居地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：住友不動産株式会社
- 設計監理：株式会社日建設計
- 設計：清水建設株式会社
- 施工会社：清水建設株式会社、株式会社ピーエス三菱、西武建設株式会社
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿