シティハウス平井の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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シティハウス平井ブリーズレジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。

私が妊娠したことをきっかけに、腰を据えて子育てをするため分譲マンションを探し始めました。

子育てしやすい環境であること、JR主要路線の駅から徒歩10分以内であること、3LDKで70平米以上であることを必須条件にして物件を検討しました。

その他希望条件としては食洗機があること、ディスポーザーがあること、ウォークインクローゼットがあることを挙げていました。
できれば新築希望でしたが、築10年以内なら中古でも検討するつもりでした。

また、予算は8000万円までと考えていましたが、安ければ安いだけ有難いと思っていました。

現在居住している物件は新築で2022年度に購入し、価格は5900万円でした。

金利が安かったため頭金なしのフルローンで、変動金利を選択しました。

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シティハウス平井ブリーズレジデンスの満足している点は？

いわゆる田の字型の間取りで、デッドスペースが少なく使い勝手は良いです。
リビングにはアウトフレーム工法が採用されており、広々して見える点も気に入っています。

陽当たりも非常に良好で、リビングの大きな窓からたっぷり陽射しが入ってくるため、真冬でも日中は暖房が不要なほどの暖かさです。

目の前には島忠ホームズとロピアがあり、日用品や食料品の買い物はここでひと通り揃います。
駅までは徒歩10分程度かかるので、駅まで出ずにここで必要なものを調達できるのは大変有難いです。

共用スペースも充実しており、ラウンジとテレワークスペース2箇所、パーティールーム、キッズルームが備わっています。
我が家は小さい子供がいるため、キッズルームをよく利用しています。
おもちゃや遊具はありませんが、絵本と図鑑が沢山あって子供も毎回興味深く読んでいます。
子供が走り回れるほどの充分な広さもあり、天候の悪い日でも子供を遊ばせることができるため重宝しています。

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シティハウス平井ブリーズレジデンスの不満な点は？

ロピアがあるためか、周囲に小型スーパーやコンビニがありません。最寄りのコンビニでも徒歩7〜8分ほどかかります。
ロピアは遠方からまとめ買いをしに来る人も多く、レジが混雑しがちのため、切らした調味料を買いに行きたい時や簡単なランチを買いに行きたい時など、少量の買い物をしたい時は不便だと感じます。

居住者は外国人がとても多いです。体感では3割ほどが外国人ではないかと思います。
文化の違いもあり仕方ない部分もあるかとは思いますが、ゴミ捨てや共用部での振る舞いなど迷惑だと感じる場面も多々あります。

総戸数300戸以上の大型マンションであるにも関わらず、来客用駐車場が2台しかないのは非常に不便です。
予約をすることもできないため、土日の日中はまず使えません。平日でもタイミングが悪ければ埋まっていることがあります。

最後に、駐輪場が高すぎます。二段式ラックの上段が月額300円、下段が800円なのはまだ良いとして、大型自転車用の平置きラックは3500円もします。
チャイルドシート付きの自転車がギュウギュウに停まっており、出し入れも大変です。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2026.01.16 時点

• 販売戸数：9戸
• 販売価格：9,000万円～12,500万円
• 間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
• 専有面積：67.38平米~80.74平米
• バルコニー面積：8.52平米～16.07平米
• サービスバルコニー面積：1.98平米～2.48平米
• ルーフバルコニー面積：41.53平米
• テラス面積：82.43平米
• 管理費（月額）：17,225円～20,445円
• 修繕積立金（月額）：5,720円～6,860円
• 管理準備金：17,225円～20,445円
• 修繕積立基金：666,900円～799,000円

物件概要の履歴

• 住所：東京都江戸川区平井6丁目5-5
• 最寄駅：
  • JR総武・中央線　平井駅
    • アクアレジデンス　徒歩10分
    • ブリーズレジデンス　徒歩10分
    • コンフォートレジデンス　徒歩8分
  • JR総武・中央線　亀戸駅
    • アクアレジデンス　徒歩19分
    • ブリーズレジデンス　徒歩19分
    • コンフォートレジデンス　徒歩17分
• 敷地面積：11,710.58平米
• 築年月：2023年1月
• 建物階：地上12階建
• 総戸数：319戸
• 駐車場：アクアレジデンス：17台（平置16台・身障者用1台）、ブリーズレジデンス：89台（平置88台、身障者用1台）、他来客用、コンフォートレジデンス：32台、使用料（月額）：20,000円～22,000円　
• 自転車置場：
  • アクアレジデンス：総台数136台 、2段式 上段：43台　下段：64台 、2段式 上段：8台下段（スライド式：子供用シート付専用）：21台
  • ブリーズレジデンス：総台数356台 、スライド式（子供用シート付専用）：54台 、２段式 上段：120台 下段：182台
  • コンフォートレジデンス：総台数146台 、スライド式（子供用シート付専用）：22台 、二段式 上段：50台 下段：74台、利用料（月額）：300円～3,500円　
• バイク置場：アクアレジデンス：2台、ブリーズレジデンス：4台、コンフォートレジデンス：4台、使用料（月額）：6,000円　
• ミニバイク：アクアレジデンス：2台、ブリーズレジデンス：5台、コンフォートレジデンス：0台、使用料（月額）：4,000円
• 用途地域：
  • アクアレジデンス：準工業地域
  • ブリーズレジデンス：準工業地域
  • コンフォートレジデンス：近隣商業地域、第一種住居地域　
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：住友不動産株式会社
• 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史