※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ルネ八千代台を購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々この近所に実家があり土地勘がありました。
実家の事情でこの近所で賃貸物件を探していたところ、この周辺でマンションが新たに建設されることを知りました。
モデルルームが公開されて半分冷やかしで内覧をしたのですが、ディスポーザーの便利さや、新築の内装に惹かれました。
念のため住宅ローンのシュミレーションをしてもらい、月々の支払い額は賃貸とそう変わらない事がわかりました。
一旦家に帰り家族と相談し検討したところ、立地も良く資産価値もありそうだし、マンションとしての値段もそう高くないように思われたので「ルネ八千代台」の購入に至りました。
ルネ八千代台の満足している点は?
一番気に入っているのは立地です。
八千代台駅まで徒歩5分。
駅までの道のりは商店街があるのでほとんど屋根があります(屋根が無い部分もあります)ので、雨の日もほぼ濡れずに駅まで行けます。
また、駅にはユアエルムが直結し、中にリブレ京成やダイソーが入っているので普段の買い物には困らないところが気に入ってます。
敷地の目の前は住宅地が広がってますので日当たりは抜群にいいです。
南からしっかり日が入りますし、西に沈む夕日も見る事が出来ます。
夏には少し遠いですがマリンスタジアムや、自衛隊の花火大会も見えたりします。
ルネ八千代台の不満な点は?
一番不満に思っているところは立体駐車場です。
分かっていて購入したのですが、実際目の当たりにして不便さを感じてます。
立体駐車場は3か所に鍵があり稼働するのですが、人が並んでしまうとかなり時間がかかります。
長い時だと車を駐車場から出すだけで20分位かかった事がありました。
これも初めから分かっていたのですが、駐車場の横幅の狭さにストレスを感じてます。
車の運転が不得意なのですでに何度かぶつけてしまっています。
駅前という立地からか敷地の脇に路上駐車をする車も多いので、それにもストレスを感じる事があります。
新築分譲時の販売履歴
■第一章販売の履歴 ※2013年4月 時点
- 販売戸数:74戸
- 販売価格:2,690万円~3,510万円
- 最多価格帯:2,800万円台(16戸)
- 専有面積:73.80平米~85.20平米
■先着順販売の履歴 ※2013年8月7日 時点
- 販売戸数:10戸
- 販売価格:2,415万円~2,940万円
- 最多販売価格帯:2,600万円台(4戸)
- 間取り:3LDK
- 専有面積:68.64平米~73.80平米
- バルコニー面積:11.8平米~12.59平米
- 専用庭面積:15.37平米、16.49平米(月額使用料:470円、500円)
- テラス面積:12.3平米、12.59平米
- 管理費(月額):11,200円~12,000円
- 修繕積立金(月額):5,600円~6,000円
物件概要の履歴
- 住所:千葉県八千代市八千代台南1丁目7-7
- 最寄駅:京成本線 八千代台駅 徒歩4分
- 築年月:2014年2月
- 建物階:地上11階建
- 総戸数:129戸
- 間取り:3LDK、4LDK
- 駐車場:88台(機械式:79台、平置:9台)、月額使用料:6,000円~10,000円
- バイク置場:6台、月額使用料:2,000円
- ミニバイク置場:6台、月額使用料:1,000円
- 駐輪場:270台(二段ラック式:258台、平置:12台)、月額使用料:100円~300円
- 用途地域:商業地域、第一種住居地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:総合地所株式会社
- 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
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