※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
センチュリー越谷ブライトアリーナを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2018年6月に入籍を機に購入した物件です。
2人とも入籍前は実家暮らしをしており、賃貸か分譲かマンションか戸建てかで意見のすり合わせに苦労しました。
結論として、【01】将来的に夫の実家へ戻る(住み替え)予定であり、不動産としての価値を保ちやすいこと。【02】夫が夜勤業務な為、セキュリティ面を考えた時に妻としてはマンションの方が安心であったことの理由により分譲マンションを購入する方針に決まりました。
実際に物件を探す中で新築・中古と条件を広めに確保し不動産サイトを比較し、妻が電車通勤しやすい駅近物件、かつ夫が自動車通勤するのに便利な越谷市内の新築マンションを2件見学しました。
比較検討した上で、学校や役所、税務署が近くにあり、駅回りに医療機関や生活用品を購入できる店舗が多いというポイントで購入した物件を選択しました。
新築ではありましたが完成後1年を目前にした時期の購入であり、残物件が少なく早く売却したいハウスメーカーの希望があり、当初3600万円を提示された物件でしたが価格交渉により購入金額は3300万円でした。
頭金は夫婦合算した預貯金と、両親から新居購入用に充てるよう譲渡された資金のうち一部を使用し300万円払いました。
住宅ローンはハウスメーカーが提示した金融機関の中で最も金利の安かったJAを選択し、35年ローン（10年固定、金利0.51％）を夫婦のペアローンで組みました。
センチュリー越谷ブライトアリーナの満足している点は？
間取りは60平米、3LDKとマンション内でも広くない物件ですが、比較的備え付きの収納棚が多い点が気に入っています。
自身で購入した収納棚は子供部屋の洋服ダンスと現在は物置部屋となっている部屋に設置した夫婦の洋服用のラック、ローリングストックを置いておくようの収納棚のみで、その他主要な日用品や玄関周りの物は備え付きの収納棚に収まっています。
キッチンからリビングや子供部屋としている部屋の全体が見える間取りなので、家事をしながらでも子供たちが遊んでいる様子を見守りながら過ごせる点も満足します。
ゴミ捨て場も屋内に設置されており、24時間使用できるので特に夏場は生ゴミを中心としたもえるゴミの処理が非常に楽です。
ベランダの奥行が広い点も気に入っていて、子供と軽い水遊びをしたり、傘などを干しておくのにとても使い勝手が良いです。
マンション内の居住者の印象としては、我が家と同じような乳幼児～小学生の子供がいる子育て世代がもっとも多い印象です。
その他は高齢者世帯が多いと思います。
子育て世帯に関してはお互い持ちつ持たれつの関係で、会えば挨拶をしたり（名前を知らないご家庭が圧倒的に多いですが）就学先の小学校や保育園のイベント等について井戸端会議をすることもあり、程よい距離感で関わる方が多いです。
高齢世帯の方々も子供に優しく接して下さるのでとてもありがたいです。
周辺環境としては、物件購入の最大の利点であった駅近であることが大きいです。
また、入居当時と比較して最寄りの越谷駅の商業施設がリニューアルし非常に綺麗な飲食店・スーパーが入ったのでより生活しやすくなったと感じています。
センチュリー越谷ブライトアリーナの不満な点は？
同じような子育て世代やペットと暮らしている家庭が多いのでクレーム等を受けたことはないのですが、上階と左右隣接する部屋の大きな声や音は響く印象を受けます。
これまで7年間住み続けていますが、入居当初施工業者の不正（？）か1階の庭付き物件は庭の芝の下に工事用金属が埋まっていることが判明し、掘り返して撤去する作業をするという事件がありました。
また、外壁の塗装が経年劣化というには早すぎる劣化があるとのことで、施工会社・管理会社と理事会とで数年に亘り無償での修繕について討論が続いていたこともあります。
（結果、同様のサポートはしないという方針で劣化箇所の修繕を行ってもらいました。）
自転車置き場のスペースは2か所に分かれて多くの台数が置けることが魅力ではありましたが、屋根が心許ない仕様であり悪天候時はまったく意味をなさないほど自転車が雨ざらしになってしまいます。
また、子育て世代が多い為2～3人乗りのカスタムがされた電動自転車を駐輪している入居者が多数なのですが、左右に幅をとる大きさの自転車なのでお互い出し入れする時に必ずぶつかってしまう点がストレスであり、いつかトラブルにならないだろうかと懸念しています。
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1
- 最寄駅：東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分
- 築年月：2017年12月
- 建物階：地上6階建
- 総戸数：65戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社飯田産業
- 施工会社：新日本建設株式会社
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
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