シティテラス越谷レイクタウンの口コミ・評判

4.5
マンション 埼玉県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

投稿日:2024.01.09

7mansion
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シティテラス越谷レイクタウンを購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚後賃貸に住んでいたが、賃貸は住み続けても自分のものにならないし、お金を捨てているのと同義ではないかと思い、家の購入を決意。

一軒家は防犯に不安があったのと高かったという事もありマンションの購入を検討しました。
本当は東京都で買いたかったのですが、とても手が届かない為、千葉県、埼玉県に絞って選びました。

その中で子供が育てやすそうな越谷市のレイクタウンに建てられた、新築であった当該マンションを購入。

購入金額は3800万円。
ローンは3400万円です。35年ローンです。

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シティテラス越谷レイクタウンの満足している点は?

豪華なエントランスで音楽が鳴っていて冷暖房もついており雑誌も自由に読めるスペースなので、友人を自宅によぶ時に鼻が高くなります。
クリスマスシーズンになるとクリスマスツリーも登場します。

とても日当たりが良いので、この冬も一度も暖房を使っておらず床暖房だけで余裕で生活ができます。
昼間は真冬でも暑いくらいです。

洗面所の下に体重計を入れられるスペースがあるので、簡単に隠して収納できるところも気に入っています。

新築なので居室内もとても綺麗。
天井が高く、カーテンレールが天井近くに隠れた状態でついているため、カーテン丈も相まって部屋がとても広く見える効果があるところも嬉しいです。
白基調の居室も清潔感があります。

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シティテラス越谷レイクタウンの不満な点は?

宅配ボックスと郵便受けがとても遠いところが辛いです。
南棟、東棟と横長に広いマンションなのですが、東棟の入口には宅配ボックスや郵便受けがなく、南棟の端っこに位置するエントランスにまで行かなければなりません。
せっかく在宅勤務になってもうっかり宅配便を受け取れないと、片道5分以上かかる宅配ボックスに入れられてしまいとても苦労します。

日当たりが良すぎるので、夏は暑すぎてとてもつらいです。

ペットOKの物件なので、犬とすれ違ったときに吠えられた事がありとても恐怖です。

挨拶をしない住民が多く気分が悪くなり、このマンションの住民の民度を疑います。
(約500世帯も入っているので、色々な人がいるのは仕方のない事ですが)

2人目の口コミ・評判

投稿日:2022.12.09

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シティテラス越谷レイクタウンを購入に至った経緯・理由を教えてください。

長女の高校入学のタイミングで、手狭な2DKの賃貸マンションから思い切って3LDKのマンション購入を検討しました。

夫婦の趣味であるランニング環境を求めて、越谷レイクタウン駅近くの大きな池「大相模調節池」周辺にランニングコースがあるこの新築物件を探しあてました。

販売価格3000万円程度の物件を購入することにしました。

コツコツと貯金していた預金1500万円程度をほぼ全て頭金にして、残金を20年銀行ローン借入(変動金利)にて調達しました。

マンション購入の結果として、当初思ってた以上に物件周辺の自然環境や生活環境が申し分なく大変満足しています。

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シティテラス越谷レイクタウンの満足している点は?

良い点としてエントランスがホテル並みに立派なことで、併設したロビーでは新聞や雑誌を閲覧できるのがよいです。
また、冷暖房及びWIFI完備で用がなくても雑誌閲覧の為に時々利用しています。

ゴミ捨て場がゴミ分別の必要はありますが清潔で広いです。
また、駐車場は平面式で広く車の出し入れに面倒なことが全くないのが気にいっています。

周辺の自然環境がよいです。
例えば、駅近にもかかわらずレイクタウンという駅名にもなった大きな池があり、周辺に住む住民の憩いの場になっています。
池周囲の歩道兼コースも趣味のランニングに日々活用させてもらっています。

生活環境面ではイオンレイクタウンがあり、買い物や外食はここで充分事足りるので申し分ありません。

各種病院も駅周辺に多くあり、住民の年代を問わずよいところではないかと思っています。

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シティテラス越谷レイクタウンの不満な点は?

JR武蔵野線の線路沿いにあることから、電車の騒音が大きいことがまずあげられます。
線路沿いの窓サッシは二重式になっているので窓を閉めてしまえば騒音は感じませんが、夏場など窓を開けることが多い季節、及び早朝・夜間は騒音が避けられません。

近隣の池の大雨等の影響があります。
台風や大雨のときなどレイクタウンの池の水位が上昇して、池周囲の歩道兼ランニングコースが水浸しになってしまうことがあります。
もともと古くから慢性的にあった周辺の川の氾濫など水害防止の為に造られた人口池なので仕方がない面もありますが。

新築分譲時の販売履歴

■1期・2期・3期 先着順販売の履歴 ※2018年8月18日 時点

  • 販売戸数:35戸
  • 販売価格:2,698万円~3,698万円
  • 最多価格帯:3,200万円台(9戸)
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.14平米~70.36平米
  • バルコニー面積:10.08平米~12.00平米
  • テラス面積:10.80平米~11.52平米
  • 専用庭面積:17.15平米~22.98平米
  • 管理費(月額):11,431円~11,451円
  • 修繕積立金(月額):3,980円~3,990円

物件概要の履歴

シティテラス越谷レイクタウンの外観CG
外観CG|出典:公式サイト
  • 住所:埼玉県越谷市レイクタウン5丁目12-2
  • 最寄駅:JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩12分
  • 築年月:2017年3月
  • 建物階:地上8階建
  • 総戸数:497戸
  • 駐車場:390台、平置:389台(うち16台は専用駐車場)、身障者用平置:1台、使用料:6,000円~8,000円/月、他に来客用:5台
  • 駐輪場:1,004台、2段式(下段スライド式):994台(上段:399台、下段:595台)、平置:10区画(専用自転車置場)、月額使用料:100円~200円
  • バイク置場:14台、月額使用料:4,000円~5,000円
  • ミニバイク置場:19台、月額使用料:2,000円
  • 用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:住友不動産株式会社、株式会社タカラレーベン
  • 設計会社:株式会社長谷工コーポレーション
  • 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
  • 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】シティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【2019年度撮影】シティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【2017年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【2017年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【1987~1990年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【1987~1990年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のシティテラス越谷レイクタウンの場所・周辺環境

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