※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
川崎センチュリープラザを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚を機に、長期的な生活基盤となる住居を必要とするに至り、分譲マンションの購入を決定いたしました。
購入したのは2025年2月です。
独身時代からの賃貸生活に区切りをつけ、将来を見据えた永住の地を確保することが購入の最大のきっかけです。
物件選びの際に最も重視した検討事項は、以下の三点です。
- 立地（位置）：夫婦それぞれの職場へのアクセスが良いこと、また将来的に子供ができた際の利便性を考慮し、駅近で周辺環境が整っているエリアを選びました。
- 価格：若夫婦でまだ貯蓄が十分ではなかったため、月々のローン支払いが無理のない範囲であること。
- 周辺環境・景観：子育てに適した公園や自然が多く、かつ治安が良いことです。
最終的に、これらの条件を高い水準で満たす現在のマンションに巡り合いました。
【購入資金の詳細について】
購入金額は3280万円でした。
私たちはまだ若く、まとまった頭金を用意するまでの十分な貯蓄がなかったため、物件価格に対しては住宅ローンを100%利用しました。
実際に自己資金として支出したのは、以下の初期費用のみです。
・購入時の諸費用（ローン手続き費用や仲介手数料など）：約200万円
・入居時のリフォーム・改修費用：約100万円
合計約300万円の初期費用は、共働きで貯めていた自己資金から捻出しました。
住宅ローンの組み方としては変動金利を選択し、夫婦の収入を合算する形で審査を受けました。
これにより、月々の返済負担を抑えつつ、新生活をスタートさせることができました。
川崎センチュリープラザの満足している点は？
最大の魅力は、やはり立地の良さに尽きます。
まず交通の便ですが、JR川崎駅からは徒歩約13分と余裕を持って歩ける距離にあり、さらに京急八丁畷駅からはわずか徒歩4分という抜群のアクセスを誇っています。
夫婦二人とも都内（東京）で勤務しているため、毎日の通勤においてこの利便性は非常に大きなメリットとなっています。
次に生活の利便性についてです。
徒歩5分圏内にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、ドラッグストア、病院といった生活に必要な基本的な施設が全て揃っています。
また、川崎駅周辺には飲食店やショッピングモール、カフェなどが非常に豊富にあり、休日の外食や買い物に困ることはありません。
マンション自体について気に入っている点としては、環境の静けさと管理の良さが挙げられます。
目の前には小さな公園があり、主要駅に近い立地にも関わらず、驚くほど静かで落ち着いた住環境が保たれています。
春には窓から桜を眺めることもでき、大変気に入っています。
大規模なマンションであるため、管理体制とセキュリティが非常に充実している点も満足度が高い理由です。
共用部分は常に清潔に保たれ、ゴミは毎日回収されています。
さらに、1階には（土日を除き）管理人さんが常駐しており、セキュリティ面での安心感も大きいです。
川崎センチュリープラザの不満な点は？
総じて現在のマンションには大変満足していますが、不満点を挙げるとすれば、まず電車の騒音です。
京急線の線路に比較的近く（バルコニーから線路が見えます）、私たちの部屋は線路からやや離れた向きにあるにも関わらず、電車の走行音が生活に影響を及ぼしています。
自然の空気を取り入れたいのですが、騒音とそれに伴う粉塵が気になるため、日中でもバルコニーの窓を開け放つことができません。
このため、洗濯物は外干しせず、乾燥機能付きの洗濯機を購入して対応しています。
また、バルコニーが東向きであるため、特に夏場は午前の日差しが非常に強いという点も気になります。
セキュリティ面では、エントランスのオートロックの稼働時間に少し不満があります。
現在のオートロックは夜8時から朝5時までの限定的な稼働となっており、できれば終日（24時間）のオートロック体制を望んでいます。
最後に、建物自体の問題として、築30年以上（1992年築）と古いこともあり、設計の古さが散見されます。
特に、室内の梁が低く、部屋全体が実際よりも狭く感じられるといった、古い設計特有のデメリットは避けられません。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市川崎区日進町9-1
- 最寄駅：JR南武線 八丁畷駅 徒歩4分、JR東海道本線 川崎駅 徒歩13分
- 築年月：1992年12月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：135戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：蝶理不動産株式会社
- 施工会社：株式会社熊谷組
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
地図・立地、土地利用の歴史
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