※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2025.08.12
ルナタワー ハリウッドプレイスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
今の自宅は職場の先輩が半年前に購入しており、その先輩の勧めでパンフレットをもらった事がキッカケでした。
マンションを見学しに行った時はすでに選べる部屋が少なかったので、1回目で金額的なものから2部屋に絞り、すぐに住宅ローンの審査をして、2回目の見学で購入を決断しました。
他にも大阪市内で中古マンションを数件見学していましたが、新築は初めてで、最寄り駅から2分の駅近、南向きのリバービュー、何よりユニバーサルスタジオに近いこと、徒歩圏にコンビニ（ローソン）が複数ありマックなどの食事をするお店が近くにあり、外食も便利で一気にテンションが上がり衝動買いでした。
購入時期は2008年度、新築で3080万円で購入しました。
頭金は親からの贈与の100万円を合わせて300万円で残りは住宅ローンを私が借入りました。
その当時、私は転職して2年未満でしたので、他の銀行では審査厳しいとの事で営業の方のおすすめで池田泉州銀行で35年、変動金利で1％ぐらいの条件だったと思います。
ボーナス返済は0年でした。
生命保険もオプションは付けずに、火災保険も最安値のものを選択しました。
ルナタワー ハリウッドプレイスの満足している点は？
1番は日当たりの良さです。
こちらに住み替える前は賃貸マンションの西向きだったので、ある程度日当たりはいいのですが夕方の西日が暑かったのですが、今は南向きでちょうどよい日差し、若干東向きに近いので西日が入らずに部屋がいつも明るく、日当たり良好が魅力です。
午前中は電気を余りつけなくてもＯＫです。
目の前が川なので、誰かに見られる事もなく、カーテンを開けての憧れの生活が出来ています。
毎日通勤する身としては駅2分の駅距離も魅力です。
電車の時間の5分前に出れば余裕なので雨の日なども苦にならず快適です。
間取りは一般的な間取りですが、リビングの天井の高さが2.6ｍあるので特に開放感が感じられて私のお気に入りのポイントです。
もちろん、休日はユニバーサルスタジオの年間パスで気軽に行けて、ストレス解消が出来、何よりＵＳＪ内外の音楽で徒歩数分でワクワクな気分になれますし、元気を貰えるので最寄り駅がユニバーサルシティの特権です。
電車も車も乗らずにＵＳＪに行けるので、友人にも羨ましがられます。
ユニバーサルウォークも休日の外食に便利です。
今はスシローやびっくりドンキー、サンマルクカフェ、鎌倉パスタやラーメンの神座、お好み焼きの風月など我が家の行きつけのチェーン店があるので、たまの外食も歩いて行けるので大満足です。
ルナタワー ハリウッドプレイスの不満な点は？
大きな不満はないのですが、こちらのマンションは管理組合・理事会がしっかりしているのか、旅行や出張、仕事で管理組合の理事会に参加出来ないことも多いのですが、理事会の参加を非常に求められることぐらいでしょうか。
実際、近年大規模修繕も終わりほっとしていますが、管理組合の議事録をみるとかなり業者の選定や見積もりなどに時間をかけている印象です。
私が参加出来ていないことがいけないのですが。。。
少し細かいですが、冬はいいのですが、夏場に自宅に帰って来た時にエントランスにエアコンが入っていないことが多いです。
おそらく節電だとお思いますが、コンシェルジュさんや管理人さんもいらしゃるので、熱中症なども心配してしまいます。
おそらく、電気代など先ほどの管理組合、理事会がしっかりしているからなのでしょうか。
よく知り合いに言われますが、駅近のデメリットとしてすぐ北側が線路なので電車の音が気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、私はカーテンをレースカーテンと厚手のカーテンを2重にしているので、それほど気になりません。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2024.10.12
ルナタワー ハリウッドプレイスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入のきっかけ
結婚して2年程度であり、まだ子供はいなかったが、20歳代後半という事もあり、お互いの仕事も軌道に乗ってきて、自信もついてきたこと。
それまでに住んでいた賃貸マンションの家賃も高く、購入した方が月々の支払いは安くなると思いました。
お互い好きなUSJの近くで新築であるということ。
■購入した年度：
2008年
■購入金額：
3,700万円程度
■頭金の用意の方法：
本人と妻で結婚前後から貯めていた貯金と勤め先の財形貯蓄を利用しました。
■住宅ローンの組み方：
金利は安かったが、10年固定金利として35年ローン。
ルナタワー ハリウッドプレイスの満足している点は？
元々子供はまだいなかったが、子供ができる事を想定したイメージをして間取りを決めた。
その後、子供ができたが、お互い個々の部屋を持っており、快適であるのと、キッチン、洗面、風呂場の水回りの動線を一直線にしたのが現在でも満足しているところです。
海辺の近くが良かったのとリゾート感を味わえるところが本人、妻共に好きであったので、休日等の雰囲気はUSJ近くという事もあり非日常感が味わえ、雰囲気はすごく気にっています。
夜になると比較的高層階という事もあり大阪市内の夜景がきれいに見え、あまり周りにも遮る物がないので景観は気に入っています。
一番はUSJというテーマパークに歩いて行けるという事から、休日や平日で少し時間がある時に家族で気軽にインパークできるという事。
子供も大きくなり今は友達ともよく遊びに行っており、安心して子供たちだけで遊ばせられるというところも気に入っています。
ルナタワー ハリウッドプレイスの不満な点は？
USJが近くにあり観光的な商業施設は沢山あるものの、普段の日常使いのお店が他の町に比べて非常に少ないというのがかなり不便ではあります。
最近になって日常的に必要なドラッグストア、コンビニ等はあるものの、スーパーマーケットや病院施設の少なさには困る事が多いです。
また周りに他の分譲マンションもかなり多くできている為、比較的近くの病院等の施設はかなり混雑傾向にあり、気軽に行けないというのが難点です。
最近インバウンドの影響からか外国人観光客が非常に多く、USJの反対側にマンションがあるのにも関わらず、マンション周辺のベンチ等で休憩している外国人も多く、ごみのポイ捨て等が気になる様になってきました。
この周辺のマンションが建ち始めて10～15年経過しているので、この世代が一巡すると子供が減ってくるのではないかという危惧もしています。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-14
- 最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
- 築年月：2008年3月
- 建物階：地上22階建
- 総戸数：246戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社創建
- 施工会社：村本建設株式会社
- 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿