※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
メロディーハイム吹田青葉丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
大阪モノレール沿線で中古マンションを探していました。
比較的に金額が安く済みやすく利便性がありそうな駅が少路、山田、宇野辺、南茨木かと思いそこを重点的に探していました。
少路、山田、南茨木は手ごろな金額の中古マンションが築40年が多く金額も1500万円を超えて2000万円に近かったが、宇野辺は当時穴場的な存在だったのか築30年で1500万円の物件が多数でていました。
そこで実際に歩いて立地を確認しながら探しました。
また、ヤフー不動産で検索をかけて問い合わせをかけた結果、「福屋不動産」と「みずほ不動産」の２社からアプローチがあり実際に部屋の中を見学して回りました。
その中で未改装の物件で1350万円の物件があり、水回りを改装すれば快適に住めそうなので値段交渉をして1200万円で購入。
150万円で水回り改装して暮らしています。
住宅ローンは700万円を変動金利15年で借りております。
メロディーハイム吹田青葉丘の満足している点は？
モノレール宇野辺が徒歩5～10分。
JR茨木駅が徒歩約20分。
敷地の隣を中央環状線と近畿自動車道が走ってます。
モノレールで一駅で南茨木に出たら阪急京都線に乗り換えることもでき準急で梅田にも30～40分程度で行けるので電車の利用は便利かと思います。
近くにはキリン堂、コンビニが徒歩5～10分のところにあります。
ガソリンスタンドや洗車場なども近くにあり車メインの生活も便利かと思います。
徒歩約15分でイオンモール茨木店。
モノレール宇野辺から万博公園の一駅でエキスポシティもあります。
玄関に網戸がついており、夏は網戸にしておくと涼しいです。
エントランスアプローチは長く、入口にアーチと両脇に植栽スペースが設けられています。
敷地内に駐車場があり屋外平面式です。
メロディーハイム吹田青葉丘の不満な点は？
良い点でも書きましたが中央環状線がありますが、平日の朝と夕方はいつも混んでいます。
また、休日は万博やエキスポシティ、私立吹田サッカースタジアムでイベントがあると西へ向かう道が混みます。
これはモノレールの利用も同じことで、大阪空港行に乗ると一駅だけの話ですが満員電車に乗ることになります。
診療所が少なく私が知っているところでは内科が一件、歯医者が一件で他の科を受けようとしたらモノレールで南茨木に出るか山田あたりに出ないと数が少ないです。
阪大病院、国立循環器病センターなどの大病院がありますが、乗り換えなければならないので人によっては気になる部分かもしれません。
大きな道路に近いということで南側は時々うるさいです。
ただ騒音対策がなされていたら、それほどでもないかもしれないです。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府吹田市青葉丘北13-1
- 最寄駅：大阪モノレール本線 宇野辺駅 徒歩8分
- 築年月：1985年2月
- 建物階：地上9階建
- 総戸数：88戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：近藤産業株式会社
- 施工会社：株式会社奥村組、林建設工業株式会社
- 管理会社：株式会社浪速管理
地図・立地、土地利用の歴史
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