※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
オーベルグランディオ上大岡を購入に至った経緯・理由を教えてください。
転勤で横浜勤務になり、初めはこちらのマンションの賃貸用物件に住みました。
入居から4年経ち、子どもが高学年になるタイミングで定住を考え始め、環境もよく慣れていたこちらのマンションの購入を考えました。
大規模物件のため、考えたタイミングでいくつか売りに出ていたのですが、間取りが合わない、（今のところより）狭くなる等で1年ほどは購入に至りませんでした。
近隣の物件も考えましたが、今のマンションが広さや設備やアクセスはすごくいい割に4000万円〜5000万円前後とお得なのは築20年以上経ていたからで、近隣で同条件を探すと6000万円〜7000万円台なので断念しました。
2014年に運よく棟は別ですが良い物件が出たので、そちらを購入しました。
価格は3900万円でした。
30代後半だったので自己資金は500万円、35年のローンで負担を少なめに設定しました。
オーベルグランディオ上大岡の満足している点は？
重厚で豪華な造りはさすがだと思います。
築年数は経っていますが、コロナ以降はここまでの建材は揃えられない、建てられないとも聞きますし、広さも今はどんどんミニマムになっているようなので、とてもお得な買い物をしたと思っています。
住民の質も高いです。
24時間のゴミ出しや、宅急便サービス、キッズルーム、和室など色々が整っています。
駅から5分で、上大岡駅周辺は京急百貨店などもあり栄えているのですが、周辺は静かで治安はよいです。坂を登るだけでこんなに雰囲気が違うのかと驚くほどです。
どの私立中学にも通いやすく、塾も5分圏に1～2軒と子どもを育てるには最高の環境でした。
学区の上大岡小学校も通学は坂で大変ですが、少人数で目が行き届きます。
横浜というと都会のイメージでしたが、久良岐公園など自然豊かでのびのび育てられました。
大規模物件なので子どもも多く、中庭もあるので遊ぶ相手に事欠かないようです。幼稚園や保育園が違っても、自然と仲良くなれる環境です。
オーベルグランディオ上大岡の不満な点は？
やはり20年以上経っているので水回りです。
トイレの詰まりとシャワーの温度が住んだ最初からぬるい、ぬるいと思っていたらすぐ壊れ給湯器交換などトラブルがあります。
せっかくの床暖房も早々に壊れましたが、もう部品がないのか直せない、直せても高いなどで断念し結局使っていません。
そういう設備の故障は多いです。
これは「横浜」特有ですが、駅までが5分程度と短いですが、とんでもない角度の急坂です。
朝は下り、夜は上りなのですが角度がすごく、仕事や学校送迎などで疲れた後に上りはかなりきついです。
雪の日は幼稚園バスが登って来られない等で休園になることもあり、坂で転倒して頭を打ち、大怪我をした人を見たこともあります。
この坂のため60代、70代のお年寄りになると引っ越す人が多いです。（うちの前のオーナーも70代で手放されて、購入・・・というケースでした）
車は要らないぐらい京急線は横浜、東京に行くのも便利なのですが、もし車はあっても坂道や狭い道ばかりで運転は大変だと思います。
同じ考えの方が多いのか駐車場は空きが結構あり、どうするのか管理組合でも議題に上がりました。
物件概要の履歴
- 住所：横浜市港南区上大岡東1丁目21-1
- 最寄駅：京急本線 上大岡駅 徒歩3分
- 築年月：1999年10月
- 建物階：地上9階建
- 総戸数：346戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：有楽土地株式会社
- 施工会社：東急建設株式会社、日商岩井株式会社
- 管理会社：大成有楽不動産株式会社
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