※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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リヴィエール京王稲田堤を購入に至った経緯・理由を教えてください。

ペットの飼える家に住みたいと思ったことがきっかけで、それまで住んでいた賃貸から購入を検討しました。
ペット可の賃貸は件数が少なく家賃も高くなることが多いので、月に支払う金額が同じなら購入した方が資産としても良いと考えました。

家を持つなら自分好みの家にしたく、中古マンションを購入してフルリノベーションすることにしました。
住戸は一度全てスケルトンにする前提なので既存の間取りや内装にはこだわらず、希望する地域、駅からの距離、部屋の広さ・向き・日当たりの良さ、管理体制を中心に検討しました。

購入したのは2021年9月です。
購入金額は2430万円でした。
物件の概要は築35年・新耐震・最寄駅から徒歩5分・約50平米・南東向きです。

管理費・修繕積立金の毎月の支払いは約23000円です。
住宅ローンの仮審査が通ってから物件申込みをしたのち、本審査を経て12月に金消契約に至りました。
頭金は入れておらず、申込み金として現金で80万円支払いました。

住宅ローンには物件費用の他にリノベーション工事費用や諸費用も含み3600万円を借り入れました。
固定金利と変動金利を半々にするプランで35年返済です。
三井住友銀行を利用しています。
オプションの保険などはほぼ付けず、８大疾病の最低限の保障のみつけて金利は＋0.1%でした。

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リヴィエール京王稲田堤の満足している点は？

立地がちょうど良いです。
電車は2線利用可能で一つは徒歩5分、もう一つは徒歩10分です。

家から徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、クリーニングなど生活に必要なお店は揃っています。
ペットを飼っているので動物病院が徒歩圏内にあるのも助かります。

駅が近いけれども大きい通りから一本入ったところにあるので意外と静かで、電車の音なども気になりません。

住んでいるのは3階ですが近隣に高い建物が少なく、お隣の建物の視線が気になることもありません。

多摩川がすぐ近くにあるので自然にも触れることができて「便利さ」と「のどかさ」のどちらも得られます。

部屋の中は夏は暑すぎず、冬は寒すぎずちょうど良いです。

マンション内のコミュニティがあまり強くなく、近所付き合いを求められることがほぼないことも個人的には楽で良いです。

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リヴィエール京王稲田堤の不満な点は？

日当たりを重視して選んだつもりでしたが、思ったほど日光が入りません。
南東向きなので陽射しが入るのは主に午前中のみですが、自分の生活時間は午後から活動することが多いのであまり意味がありませんでした。

隣の部屋のベランダが自分の部屋よりも突き出た構造で、それが太陽の方向と重なるので余計に陽射しが入らないことになっています。
この辺りは内見の時にもっと詳しく聞いておけば良かったと思っています。

冬は結露対策が意外と必要です。
エアコンを使うと部屋がかなり乾燥するので加湿器を使いますが、発生した結露が床に染み出ている様子が見られました。
うちはリノベーションで躯体を表しにしているのでまだ良いのですが、他の部屋は廊下に水が流れているところもあったのでカビなどが心配になりました。

お風呂に追い焚き機能がありませんでした。これは盲点でした。
建物自体の設備なのでリノベーションでどうこうできる部分ではなく残念です。
将来の大規模改装で追い焚き機能をぜひ付けて欲しいと思います。

物件概要の履歴

リヴィエール京王稲田堤の口コミ・評判