※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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大森ガーデンハウスを購入に至った経緯・理由を教えてください。

共働きだったため義理の両親と同居して、子供の面倒を見てもらうことにしました。

義理の両親、私たち夫婦ともに、以前より大森に住んでいましたが、生活環境を変えたくなかったので、JR大森駅近辺で新築のマンションを半年ほど探しておりました。

義理の両親と同居するので、できるだけ部屋数の多い間取りのマンションを探しました。

そのなかでJR大森駅への通勤途中の場所で、マンションの建築計画があることを知り、すぐに詳細計画を不動産会社に問い合わせ、モデルルーム見学を経て、即座に購入を申し込みました。

購入申し込みは殺到してので、抽選となりました。
抽選倍率は5倍程度だっと記憶しています。

申込は3部屋申し込みしましたが、1部屋だけ補欠で当たりました。
補欠なので購入確定まで2か月ほど待ちました。

購入資金は義理の両親から1500万円、私たち夫婦で2000万円、合わせて3500万円。
貯金から頭金として準備し、残り2000万円を住宅金融公庫（現：住宅支援機構）より借入れました。

住宅ローンは約25年で完済しました。

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大森ガーデンハウスの満足している点は？

3DK+納戸という間取りですが、納戸も実質部屋として使えるので、4部屋個別の部屋として使用できるので、2世代で住んでも、それほど狭くは感じません。

またダイニングと個室2部屋は南向きの部屋なので、陽ざしが差し込んできて、日中は冬でも暖房はそれほど必要とせずとても快適です。

壁や床は比較的厚めで、上の階や横の部屋の物音に悩まされることはほとんどありません。

施設管理が行き届いていて、居住して30年ほどたちますが、共有部分はいつもきれいで清潔に保たれています。
マンションの外観も30年たったと思えないほど綺麗に保たれています。

周辺は静かで騒音に悩まされることはないです。

保育園、小中学校もマンション近くにあり、子供の通学で不安を感じたことはないです。

購入後に、近くにショッピングセンターができ、買い物もより便利になりました。

立地としてはJR大森駅とJR蒲田駅の中間地点にあり、バスもしくは自転車でJRの駅に行けます。
京浜急行の平和島駅や大森町駅も徒歩圏内にあるので、交通アクセスは良いと思います。

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大森ガーデンハウスの不満な点は？

とても気に入っているマンションなのですが数十年住むと、十年程度のスパンで大規模補修が必要になってきます。
修繕積立金は毎月支払っていますが、それでも20～30年たつと、積立金では改修費はまかえなくなってくる可能性が高いです。

私は子供のために良かれと思って、広めのルーフバルコニーがある部屋を購入しましたが、これが30年も経つと補修費に跳ね返ってきて、他の部屋の約1.5倍ぐらいの130万円ぐらいを請求されました。

管理組合ぐらいでしかマンションの住民との接点はありませんが、建物の補修などでお金が絡むと住民間の意見調整に手間取り、時間がかかることが不満です。

マンションの補修には修繕積立金では間に合わないことが、15年目ぐらいで分かったのですが、マンションの理事として費用を少しでも少なくするために、機械式駐車場を外部の一般の人に貸し出したりして、各部屋の追加の補修費用金額を納得してもらうのに5年以上もかかってしました。
ほんとにこの時は疲れました。

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