オープンレジデンシア泉の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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オープンレジデンシア泉を購入に至った経緯・理由を教えてください。

■購入のきっかけ
家賃が賃貸で90000円近く支払っていたため、この金額を払い続けるなら購入したほうが良いのではないかと考え購入を検討し始めた。

■検討事項
住宅ローン減税を受けたかった

■購入年度
2023年10月

■購入金額
3480万円 → 3180万年

購入金額が当時から300万円の値下げ変更になったのには、不動産会社側で販売時に住宅ローン減税が使えることを前提に購入したのに、ローンの本審査を通すときになって、住宅ローン減税が使えないことが発覚しました。
もともと予定していた銀行から、ローンを通せる銀行を探して、フラット35で最低で通った融資金額が3180万円だったためになります。

2023年10月購入で、2024年6月引き渡し予定でしたが、本審査の案内も先方で漏れていたこともあり、実際には2024年9月に引き渡しを受けたという背景があります。

頭金は使用せずにローンを組んでいます。
3180万円をフラット35で、35年ローンでボーナス払いなしで組んでいます。

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オープンレジデンシア泉の満足している点は？

• ダストシューターがあり、月曜と木曜は燃えるごみを廊下に8時までに出していると下までもっていってくれる。
• 最寄り駅から3分以内の距離。
• お風呂の湯舟が広く、ファインバブル機能が付いたお風呂伸ばす機能となっており、お風呂を沸かすときめ細かい泡が出てくる。
• ウォークスルークローゼットがあり、洗面所から寝室までが動線上に行動できるようになっているので、無駄な動きをすることが極めて少ない。
• エレベーターが誰も使用していないときは常に8階と1階にエレベーターがいるようになっており、なかなか来ないと悩むこともなく出勤時がスムーズ。
• ベランダの作りが広いため、椅子や机を置いてもまだ余白があり優雅に過ごせて、景色も周りにさえぎる建物もないため比較的見晴らしもよい。
• 全室南向きのため、光が入らなくて部屋が全体的に暗くて苦しむことはない。

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オープンレジデンシア泉の不満な点は？

• エントランスが深夜になると空調を切っているのかあまり涼しくない。
• 入居した時に気づかなかったが、お風呂のシートの部分のところが新築の工事の際にうまく剥がせておらずそれが後になってシートが浮いてきていたが、引き渡しの後にわかったためクレームを言うことができなかった。
• 夜によっぱらって帰ってくる住人がいるからか「ドン・ドン」とうるさい日がたまにある
• エレベーターや階段等の出っ張っているところの箇所が欠けて、カラー材もしないで放置している。
• 部屋の間取りで区切っている1LDKの部屋の壁が薄く、響きやすくなっている。
• 基本的に住人の声が聞こえることがなく過ごしやすいがまれに隣の声が聞こえてしまう。
• 廊下が外に接しているため、横名振の雨が降ったりするとエレベーターホールにたどり着くまでの間に自分自身が濡れてしまう。
  外と接していない造りの方が廊下も綺麗に保つことができた。

物件概要の履歴

• 住所：愛知県名古屋市東区泉1丁目19-21
• 最寄駅：名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩3分
• 築年月：2024年5月
• 建物階：地上15階建
• 総戸数：95戸
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
• 施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

地図・立地、土地利用の歴史