※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ローヤルパレス西浦和を購入に至った経緯・理由を教えてください。
会社員としての生活に一区切りをつける予定があり、それに伴い、現在住んでいる賃貸1Rマンションから新しい住まいへ住み替えることを検討しました。
2024年になり、具体的な住まい選びを考えるようになりました。
独身である私にとって、あまりにも広すぎず、かつ快適な生活が送れる程度のちょうど良い大きさの物件を求めて数か月間探しました。
結果、自分の希望に合致する物件を見つけました。
物件の価格は1050万円で、これまでの貯蓄が十分にありましたので、住宅ローンを組むことを考える必要はなく現金で購入できることになりました。
当初の物件価格は1170万円でしたが、販売開始から1ヶ月ほどで1070万円に値下げされました。
その後、営業担当者の熱心な交渉によってさらに1050万円まで値下げが実現したのは、とても良いタイミングだったと感じています。
価格面での条件が改善されたことで、購入を前向きに検討するきっかけになりました。
ローヤルパレス西浦和の満足している点は？
間取りは1SLDKで、面積は約40平米です。
一部屋がやや狭く、古いタイプの構成ではあるものの、一人暮らしには十分な広さだと思います。
また、コンパクトながらも機能的なレイアウトで、生活しやすい空間が確保されています。
ファミリー向けの物件ではないため、一人暮らしや二人暮らしの住人が多く、比較的静かで落ち着いた環境が魅力です。
一方で楽器の演奏が許可されているて、ある程度音を出すことを許容しています。
共有部分に関しては、管理や清掃が行き届いており、廊下やエントランスも清潔に保たれています。
共用施設の整備状況が良好である点も、この物件の大きな魅力の一つです。
全体として、コストパフォーマンスが良く、快適に暮らせる環境だと思います。
ローヤルパレス西浦和の不満な点は？
壁の構造が安く作られているようで、アパート並みに隣の家の音が聞こえてきます。
一方の壁からは不慣れな楽器演奏の音が漏れ聞こえてくることがあり、他方の壁からは生活音やガサゴソといった物音が伝わってきます。
ある程度音が聞こえることについては事前に説明を受けており覚悟していましたが、こちらの音もおそらく聞こえていると思うと、完全には落ち着けないのが正直なところです。
システムキッチンも少し古いタイプで、使い勝手に難がある部分があります。
特に高所にある棚が引き出せるタイプではないため、頻繁に使うには不便を感じます。
さらに、下の戸棚も収納スペースは十分ながら、開閉のしやすさや配置が微妙で、使いこなすのに工夫が必要です。
排水の流れ自体に問題はないものの、他の家で排水を使用した際に響いてくる音が気になることがあります。
バスルームについても古さが目立ちます。
特に、構造上の問題からか排水が排水溝にたまりやすく、時折臭いが気になる点が課題です。
これらの細かい不満点が積み重なり、住み心地にはやや影響を及ぼしていると感じています。
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-21
- 最寄駅：JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩12分
- 築年月：1989年5月
- 建物階：地上4階建
- 総戸数：31戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：ローヤル住販株式会社
- 施工会社：株式会社五光建設
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所
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