※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランアリーナレジデンス B棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
現在、新築で購入した分譲マンション「グランアリーナレジデンス」のB棟に入居中の者です。
夫が30歳までにローンを組みたいとのことで新築マンションを探し始めました。
まず条件として重視したのは、
・新築であること
・近くにスーパーがあること
・夫の地元であること中型犬のペット可
というところです。
この時点でかなり候補物件は絞られました。
次に購入資金は夫婦の貯金を元にしました。
ファイナンシャルプランナーさんに相談したところの額をそのまま当てはめ、部屋の値段よりも300万円程多い額でローンを組みました。
月々の返済はいくらか、ボーナス月はいくらか、自分たちの収支をリストアップし決めました。
グランアリーナレジデンス B棟の満足している点は？
入居してから満足している点は、やはり新築なので部屋はもちろん、共用部分も綺麗なこと。
掃除をすればすぐに汚れが落ちる状態なので、季節の変わり目に必ず家中を掃除するようにしています。
入居したときとさほど変わらずピカピカです。
ゴミ捨てが24時間可能なこと。
家にゴミを溜めておくのが嫌いなので24時間可能はとても嬉しいです。
最後はマンションの庭に緑が多いことです。
マンションの庭で四季を感じることができ、将来的に子どもを遊ばせるのにも良い環境だと思いました。
ただその分虫が多いので、びっくりされている方もいらっしゃいます。
グランアリーナレジデンス B棟の不満な点は？
入居して残念と思う点は、マンションの匿名のチャットがあること。
今は大分落ち着いたのですがが、発足した当時は、
・ロビーにいる方がマナーを守っていない
・ゴミ出しで違反している
・廊下に物を置いている
などの書き込みが多く、それに対して「良くないですね、コンシェルジュさんに言いましょう！」など見ていて気分が良くなるものはありませんでした。
「チャットから抜ければいいのでは？」と思ったのですが、「気付かぬ自分のミスも誰かが見ていて晒されてしまうのではないか」と思うと怖くて抜けることができません。
満足することの方が多く、マンションも気に入っているのでチャットについては様子をみようと思っています。
新築分譲時の販売履歴
■第1工区第4期1次販売 ※2022年1月21日 時点
- 販売戸数：3戸
- 販売価格：2,998万円～4,478万円
- 専有面積：68.82平米～80.15平米
- 間取り：3LDK～4LDK
- バルコニー面積：11.86平米～14.00平米
- 管理費（月額）：16,600円～19,300円
- 修繕積立金（月額）：5,650円～6,580円
■第2工区先着順販売 ※2022年1月21日 時点
- 販売戸数：40戸
- 販売価格：3,998万円～5,998万円
- 最多価格帯：4,100万円台（10戸） ※100万円単位
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：72.56平米～83.90平米
- バルコニー面積：10.32平米～20.40平米
- ルーフバルコニー面積：35.36平米（月額使用料：710円)
- テラス面積：12.00平米～12.40平米
- 専用庭面積：16.89平米～17.17平米（月額使用料：340円～350円）
- 管理費（月額）：17,500円～20,200円
- 修繕積立金（月額）：5,950円～6,880円
■第2工区第2期5次 予告広告 ※2022年1月21日 時点
- 販売戸数：未定
- 予定販売価格：3,800万円台～4,900万円台 ※100万円単位
- 予定最多価格帯：4,100万円台 ※100万円単位
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：72.56平米～82.36平米
- バルコニー面積：10.32平米～14.00平米
- サービスバルコニー面積：2.55平米～4.35平米
- テラス面積：10.32平米～12.40平米
- 専用庭面積：10.68平米～17.17平米（月額使用料：220円～350円）
- 管理費（月額）：17,500円～19,800円
- 修繕積立金（月額）：5,950円～6,760円
■第1工区第3期10次 予告広告 ※2021年4月23日 時点
- 販売戸数：7戸
- 予定販売価格：2,900万円台～4,600万円台 ※100万円単位
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：68.82平米～81.55平米
- バルコニー面積：11.86平米～14.00平米
- サービスバルコニー面積：4.05平米
- テラス面積：11.86平米～12.40平米
- 専用庭面積：20.70平米～23.72平米
■第1工区第2期2次販売 ※2019年9月26日 時点
- 販売戸数：5戸
- 販売価格：3,498万円（1戸）～5,458万円（1戸）
- 専有面積：70.68平米～85.48平米
- 間取り：3LDK・4LDK
- バルコニー面積：12.40平米～15.40平米
- ルーフバルコニー面積：34.60平米（月額使用料：700円）
- 管理費〔月額〕：17,000円～20,600円
- 修繕積立金〔月額〕：5,800円～7,010円
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県大和市つきみ野1丁目6-9
- 最寄駅：東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩12分、東急田園都市線・小田急江ノ島線 中央林間駅 徒歩19分、小田急江ノ島線 南林間駅徒歩16分
- 築年月：2021年1月（第1工区）、2021年5月（第2工区）
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：604戸（第1工区：339戸、第2工区：265戸）
- 駐車場：607台（自走式：504台、平置：100台、来客用：3台）、月額使用料：500円～6,000円
- 駐輪場：604台、月額使用料：100円
- バイク置場：37台、月額使用料：1,000円
- インターネット利用料（月額）：495円
- グランアリーナクラブ会費（月額）：500円
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：名鉄不動産株式会社 東京支社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 、京阪電鉄不動産株式会社 本社 、JR西日本プロパティーズ株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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