※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2025.10.21
オープンレジデンシア池下THE ONEを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入に至った経緯としては、脱サラを考えていたので、「サラリーマンを辞める前にサラリーマンのうちにしかできないことを経験しよう！」という動機からでした。
不動産屋に行くと、結局賃貸に住んでも家賃を支払うから分譲のローン返済額を払うのも同じようなものだと感じ購入に至りました。
購入金額は3180万円。
当時サラリーマン時代はあまりまとまった貯金がなかったので、冬と夏のボーナス月にプラス20万円多く支払い、月々の返済は6万円程度に抑える設定で住宅ローンを開始しました。
脱サラした今も同じ支払い方ですが、最近一点、金利が段々上がってきている中で、支払額の返済割合が金利分の方が多くなってきているため、残債の減り方が少なくなってきている事が気になり出したところです。
オープンレジデンシア池下THE ONEの満足している点は？
一番のお気に入りはオープンカウンター。
賃貸の時は壁側に引っ付いたキッチンで最低限の食事を摂るための調理しかできませんでしたが、お部屋全体を見渡せるキッチンなので、テレビ画面でYouTubeや Netflixを見ながら優雅にキッチンに立つ時間を楽しめるようになったことが、私の生活のQOLをとてもUPさせてくれたと実感しています。
ちょうど購入した時期がコロナ禍であったこともあり、まさに購入直後からお家時間が増えたので、狭い賃貸の時よりもお家で過ごせる時間が快適になって本当によかったです。
今はコロナ禍も緩和されて、飲食店も通常運転していますが、当時は営業している飲食店も限られていた時期もあり、その際はよくうちに同僚を招いてホームパーティも行いました。
賃貸の時より圧倒的に広くて綺麗な新築のマンションなので、いつ来てもらっても良いくらい自慢のお家で、よく1人一品持ち寄りのポットラックパーティなんかも楽しみました！
キッチンの他にも寝室にあるウォークインクローゼットや、浴室乾燥、暖房付きのバスルームも快適です。
地味にゴミを毎日出しに行けるから清潔に保てることにも満足しています！
オープンレジデンシア池下THE ONEの不満な点は？
住んでから知ったこととして最初に不満に感じたのは、管理組合の総会が定期的に行われること。
突然ポストに通知が入っており、住民として呼ばれた以上参加しなければならない状況でした。
しかし、参加者が少なく、その日の会議が流れてしまい、わざわざ時間を割いたのに無駄になったことに不満を感じました。
コロナ禍で割と一般的になってきたのだから、オンライン開催など柔軟な対応があれば良いのに、それがないことに不便さを感じています。
実際に管理組合に提案したものの、既存のやり方を押し通され、柔軟さに欠ける点が気になりました。
備え付けのレンタサイクルは便利ですが、2台しかなく使いたい時に使えないことがあります。
さらに、以前利用中に転倒した際、付帯の保険がほとんど役に立たず自己負担となったことも残念でした。
お金の面では、購入時にローンの元本と金利の割合を深く考えずに契約したため、金利が上がると月々の返済に対して元本の減りが遅くなり、思った以上に負担を感じています。
共用部分では、ルールに関する住民の意識の差も気になります。
例えばゴミ出しのマナーが守られていないことがあり、共用スペースが不衛生に感じることもあります。
こうしたことは住んでみて初めて分かったことで、日々の生活の中で小さなストレスとなっています。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2025.01.08
オープンレジデンシア池下THE ONEを購入に至った経緯・理由を教えてください。
間取り1K、7.6万円の家賃がかかる賃貸マンションに1年住んだタイミングで、このまま家賃を払い続けていくことがもったいないと思い始めていました。
変わらない月々の支払いで分譲マンションを持つことができること、賃貸よりグレードの良い設備仕様でかつ広い家に住めることが後押しとなりました。
2020年に、3458万円の新築を購入しました。
フルローンを組んだため、頭金はローンに組むことができない端数8万円です。
住宅ローンは地方銀行で変動金利0.425%、がん団信付きにしました。
諸費用が180万円ほどかかる予定でしたが、不動産会社に割引をしてもらったため、手元から出た金額は8万円のみで新築マンションの購入ができました。
当時諸費用は100万円を現金で、残りは諸費用ローンを利用する予定でした。
オープンレジデンシア池下THE ONEの満足している点は？
1Kから1LDKになり、寝室とリビングスペースを分けることができ、ソファーを置くことができる点に１番満足しています。
水回りの仕様が賃貸に比べて格段とあがり、キッチンには浄水器機能付きの水栓で、シンクも大きく、調理スペースも十分確保できています。
食洗器が付いているので、食器を洗う機能としては利用していませんが、洗った食器を保管スペースとしています。
グリル付きの3口コンロのため、料理することに関してストレスがありません。
お風呂も追い炊き機能がついているので、常に温かい浴槽にはいることができ、乾燥機能もついているのでカビ予防にもなり、掃除の手間がかなり省けています。
トイレもフチなし、トルネード洗浄によって、黒ずみがなく掃除の手間がはぶけていることに満足しています。
賃貸の時は壁が薄く、上下左右の生活音が聞こえていましが、現在は全く音も聞こえず快適な暮らしができています。
オープンレジデンシア池下THE ONEの不満な点は？
住んで約5年ほどが経過し、荷物が増えてきたので収納の狭さを感じています。
ウォークインクローゼットの中にしまいきれない衣類をハンガーラックにかけていますが、ハンガーラック2つ分使用しているため、寝室がハンガーラックに占拠されてしまっています。
物件の契約が遅かったため工事が進んでしまい、クローゼットの拡張ができなかったことを当初は気にしていませんでしたが、衣類の増加によってかなり負担に感じています。
洗面所に置いてある洗濯機の上に吊戸棚を付けたいと考えていましが、洗濯機横が壁と壁ではなく、壁と洗面所入口のスライドドアという間取りのため、吊戸棚を付けるどころか、つっぱり棒を設置することも不可能です。
1人暮らしサイズの洗面室のため、洗濯機置き場もコンパクト設計になっており、設置型の物置を置いてしまうと入口のスライドドアに引っかかってしまうため不満に感じています。
物件概要の履歴
- 住所：愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-5
- 最寄駅：名古屋市営東山線 池下駅 徒歩1分
- 築年月：2020年8月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：72戸
- 駐車場：5台（平置、カーシェアリング専用区画1台分含む）、月額使用料：18,000円・20,000円
- 駐輪場：47台（平置2台、固定ラック式45台、レンタサイクル2台分含む）、月額使用料：100円・200円
- 町内会費（月額）：200円
- CATV施設利用料・インターネット使用料（月額）：880円
- 物件種別：マンション
- 用途地域：商業地域
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工会社：大鉄工業株式会社
- 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿