※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
ミッドシティコート竜美丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
妻の実家近くでマンションを探していたところ、ちょうど良いタイミングで新築入居の募集があったため、こちらの物件に決めました。
同じブランドで、より駅に近い物件も検討していましたが、周辺の治安について義母からのアドバイスもあり、最終的に現在の物件を選びました。
購入時期は2016年8月で、売買代金は約3639万円です。
住宅ローンは3600万円で組み、頭金と現金支払い分（200万円弱）は、当時の勤務先の投資信託積立制度（補助付き）を解約して準備しました。
当時はカードローンの借り入れもありましたが、住宅購入のタイミングで合わせて完済しました。
住宅ローンの金利は当初10年固定特約で0.8％ですが、間もなく10年が経過して、今年の8月から変動金利へ移行します。
移行後は金利の優遇幅が縮小してしまうため、今振り返れば最初から変動金利を選択しておけば良かったと感じています。
ミッドシティコート竜美丘の満足している点は？
専有面積90.27平方メートル、間取りは4LDKという条件は、夫婦と子供一人の家族3人で暮らすには十分すぎるほどの広さがあります。
部屋数に余裕があるため、それぞれの個室を確保した上で、生活動線に合わせた使い勝手の良い住まいを実現できています。
各居室にクローゼットなどの収納スペースもしっかりと備わっているため、荷物の整理整頓がしやすく、非常に便利に感じています。
小型犬であればペットの飼育が可能な点も、今の生活において大きな魅力となっています。
サービス面では、週2回の燃えるゴミ回収の際、玄関前に出しておくだけで業者が回収してくれるシステムが非常に助かっており、日々の家事負担の軽減に繋がっています。
立地環境も非常に恵まれています。
平日の買い物は近隣のスーパー「ドミー」で十分に事足りますし、土日には車で「イオンモール岡崎」へ出かけることが多いです。最近では近くに「三井アウトレットパーク」もオープンし、さらに利便性が高まりました。
外食についても、スシローやガストといった飲食店が徒歩圏内にあるため、非常に便利です。
エレベーターは1基ですが、私は低層階に住んでいるため、普段から階段を利用することが多く、待ち時間などで不便を感じることはありません。
駅から徒歩12分ほど離れていることが、結果として周囲の騒音を抑えており、非常に静かで落ち着いた住み心地の良い環境となっています。
ミッドシティコート竜美丘の不満な点は？
現在の住まいにおいて、立地に関する最大のネックは駅から徒歩12分という距離にあり、電車を利用する際にはどうしても遠さを感じてしまいます。
以前はマンションの入り口に飲料の自動販売機が設置されており重宝していましたが、現在は撤去されてしまいました。
コンビニエンスストアも徒歩で行くには少々距離があるため、ちょっとした飲み物や日用品の買い出しにも不便さを感じることがあります。
また、マンションの周辺には歩いて行ける範囲に娯楽施設や遊べる場所が少なく、生活の足として車は欠かせません。
日々の買い物や週末の外出を含め、自家用車がないと生活は成り立ちません。
子育て環境における学区についても、いくつか懸念事項があります。
子供が通う小学校へは踏切を渡って線路を越えていかなければならず、通学路の安全面には常に不安がつきまといます。
中学校に至ってはかなりの距離があるため、通学にかかる子供への身体的な負担を考えると、不便だと言わざるを得ません。
駐車場については立体駐車場を利用していますが、パレットへの入庫や操作が難しく、物理的な制限から大きな車を選ぶことができません。
実際、この駐車場に合わせるために、以前所有していた車よりも小さなサイズの車種へ買い替え、ダウンサイジングを余儀なくされました。
住宅購入のタイミングが新築募集の後半だったこともあり、内装のカスタマイズが既に締め切られていた点も心残りです。
本来は和室を設けない洋室中心の間取りを希望していましたが、プランの変更が間に合わなかったため、使い勝手については妥協せざるを得ませんでした。
物件概要の履歴
- 住所：愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2
- 最寄駅：名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩12分
- 築年月：2016年6月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：38戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社フジケン
- 施工会社：まるひ建設株式会社
- 管理会社：株式会社フジケンファミリア
地図・立地、土地利用の歴史
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