※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2025.06.30
パークフィールドみさとを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2024年度に中古の分譲マンションを購入し、現在は家族3人と妻の母の4人で暮らしています。
販売価格は1980万円でしたが、交渉の末、1950万円で購入。
その後、500万円かけてフルリノベーションを実施し、家族構成や生活スタイルに合った住まいへと整えました。
購入を考え始めたきっかけは、子どもが小学校へ上がる前に住環境を整えて落ち着いた暮らしをスタートさせたかったからです。
ちょうど子どもも成長し、少し手がかからなくなってきたタイミングでした。
また、妻の母親と同居することが決まり、義母が長年暮らしてきたエリアも視野に入れて物件を探しました。
複数の物件を比較検討する中で、現在のマンションは立地・間取り・周辺環境すべてのバランスが良く、特に妻と義母が「ここなら住みたい」と強く感じたこともあって、最終的にこの物件に決めました。
資金面については、頭金なしで購入しています。
中古物件のため、売主に対して契約時に手付金として50万円を支払いましたが、それ以外は住宅ローンにて全額カバーしました。
ローンは、物件購入費1950万円に加え、リノベーション費用500万円もまとめて借入れし、総額2450万円の住宅ローンとして組んでいます。
できる限り月々の返済を抑えたかったため、返済期間は最長の39年に設定。地方銀行を利用し、固定金利型のプランで契約しています。
管理費や修繕積立金を含めても、無理のない支払い計画となるよう調整しました。
パークフィールドみさとの満足している点は？
入居してから満足しているのは、生活環境と利便性のバランスがとても良い点です。
まず、マンションのすぐ隣にドン・キホーテがあり、日用品や食料品の買い物に困ることがありません。
朝9時から夜11時まで営業しているため、仕事帰りにも立ち寄れて非常に助かっています。
特に便利なのが、マンションとドンキの間に一般車道がなく、申請された車両しか進入できない区域になっていることです。小さな子どもがいる家庭としては、車の通行を心配せずに安心して暮らせる環境が整っているのは大きな魅力です。
また、周囲には緑が多く、近隣の公園や緑道を子どもと一緒に散歩する時間が増え、気分転換にもなっています。
マンション前の道路も交通量が少なく、音や安全面でも落ち着きがあります。
さらに、都心部へのアクセスも比較的良好で、通勤・通学・買い物にも不便は感じません。
妻と義母がこの立地や雰囲気を非常に気に入っており、内見の段階から好印象を持っていたことも購入の決め手になりました。
パークフィールドみさとの不満な点は？
入居してから感じている不満はあまり無いのですが、唯一挙げるとしたら、エレベーターの停止階の仕様です。
マンションは11階建てで、私たちは9階に住んでいますが、エレベーターは1階・5階・8階・11階にしか止まりません。そのため、私たちは毎回8階で降りてから階段で1階分上がるか、10階まで行ってから1階分降りる必要があります。
購入前にこの点は説明されており、価格が相場よりも低めだった理由の一つとして理解していました。
しかし、実際に生活してみると、特に買い物帰りで荷物が多い日や、雨の日、子どもを抱えているときなどに階段を上るのはやはり大変です。
また、義母も一緒に住んでいるため、将来的な加齢による体力の問題も気になる点です。
今のところは健康なうちは問題ありませんが、年齢を重ねていく中で徐々に負担が増していくのではないかと少し心配しています。
ただ、予算とのバランスで選んだ物件なので、納得したうえでの不便ともいえます。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2022.04.03
パークフィールドみさと4街区1号館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
前年に北海道から関東に引っ越しをして1年くらい家を探していたところ、このマンション「パークフィールドみさと」の分譲があり、申し込み抽選に当選したので購入しました。
他のマンションの抽選にも応募しましたが当選はここだけでした。
最寄り駅は新三郷駅で武蔵野線が不便ではありましたが、
・駅が移動する話が当初からあった事とバスの便が良かった事
・小型犬を飼っていてそれも問題ない事
こちらもあって購入することに決めました。
父が高齢だったので私との二人の名義にしました。
頭金以外は住宅金融公庫より購入資金を借用しました。
月々の支払のみでボーナス払いの併用は行いませんでした。
パークフィールドみさと4街区1号館の満足している点は？
マンション自体は納戸もあり、収納については申し分ありませんでした。
一棟一棟の距離が空いているので、窓から他の家の様子が見えたりすることもないのが良かったです。
現在は武蔵野線の操車場跡地がショッピングモールになり、買い物はとても便利になりました。
武蔵野線も駅の移動や本数もかなり増えて、交通の便についても問題なくなりました。
敷地内に病院、郵便局などもあって生活面でも便利です。
駐車場も十分にあるのでお客様や入居後に車を購入しても借りられました。
建物がしっかりしているので騒音の問題も特にないと思います。
パークフィールドみさと4街区1号館の不満な点は？
マンション自体ではないですが、年に１回あるかないかの大雨が降るとマンション周辺の公園や道路が洪水になってしまいます。
この周辺は土地が低いのかもしれません。
マンションは一段高い位置に建てられているので、建物に洪水の被害はありません。
もともと地盤が柔らかい場所の様で、地震が起きると花壇のコンクリートにひびが入ったりしましたが、特に建物に影響が出ている箇所はないようです。
ゴミ捨て場の住民の利用の仕方が良くない部分もあります。
あとはどこのマンションでも起きるような事でこれ以外の事で不満などはありません。
物件概要の履歴
- 名称：パークフィールドみさと 東エリア 4街区1号館
- 住所：埼玉県三郷市さつき平1丁目4-1
- 最寄駅：JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩17分
- 築年月：1988年3月
- 建物階：地上14階
- 総戸数：141戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：【東街区】株式会社小松原研修事業団（1995年8月倒産）、【テラウエスト】株式会社コスモスイニシア（旧：株式会社リクルートコスモス）
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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