※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
コスモ東金を購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々、埼玉県に3LDKのマンションを所有していましたが、母親の介護のために実家に戻り、12万4千円で賃貸に出しました。
母親の死後、リタイアした老後のために買い物が便利な地域に住みたいと思い、関東三県で安い物件を探したところ、理想のマンションが見つかったので2024年の春に購入。
埼玉のマンションも気に入っており、戻りたい気持ちがありましたが、老後のことを考えると賃貸に出したままのほうが得だと判断。
埼玉に戻ると、収入が年金のみになってしまいます。
コンパクトな3LDKで物件価格は480万円、諸経費を含めて510万円。
現金一括で購入しました。
貯金を多めに残したいと思い、住宅ローンを組むことも考えましたが、フリーランスで生活習慣病もあるため、ローンが通りにくく断念。
貯金が少なくなりましたが、家賃収入と年金で暮らしていけそうなので、慎ましく生活すれば大丈夫だと思っています。
コスモ東金の満足している点は？
コンパクトな3LDKで、独り暮らしには十分です。
居間で仕事と食事を、その他に寝室と衣類や飲食の備蓄を置く倉庫にしています。
LDKが10畳しかありませんが、今はこっちのほうがよいと思っています。
埼玉の物件はLDKが14畳ありましたが、10畳のほうがエアコン代がかかりません。
一部屋をトランクルームとして貸し出しており、少し賃料を頂いています。
埼玉の物件も3LDKで、独り暮らしなのに？と驚かれることがありますが、余った部屋をトランクルームや教室などとして貸し出せば管理費を稼げます。
倉庫にしている部屋もあり、お水の箱や食料の備蓄を居間や寝室に置かずに済みます。
駅からは徒歩18分と距離がありますが、徒歩5分以内にスーパーが2軒、飲食店が6軒、量販店が4軒あり、買い物がとても便利です。
立地は国道沿いにありますが、少し奥に入ったところに位置しているので、音などは気になりません。
それより国道沿いには、たくさんの店があり、自転車に乗って買い物に行けば、元気なうちは結構楽しいです。
マンションだけではなく、街自体がコンパクトなので、市役所・税務署・図書館などが駅前に集まっており、かなり便利です。
もっと遠いところに行く場合は、往復800円の乗合タクシーもあります。
田舎町ですが、車がなくても全く問題がありません。
管理会社もしっかりしており、特に心配はありません。
管理人さんも良い方です。
それにファミリータイプで管理がよいです。マンションは管理を買えと言いますし。
コスモ東金の不満な点は？
まず、1992年築なので、設備がいろいろ古いです。
ただ、床はフローリングにリフォームされており、キッチンやバスルームも問題なく使えています。
でも、女性はキッチンとバスルームが美しくないと萎えますので、とりあえず貯金に余裕ができたら、リフォームしたいと思っています。
入居時に壁紙の塗替えと電気工事だけしました。
宅配ロッカーがありません。
ここは妥協した点ですが、暮らしてみると、こっちのほうがよかったです。
宅配ロッカーがあると下まで取りにいかなければなりませんが、宅配ロッカーがなければ玄関前の置き配を利用でき、年寄りには助かります。
部屋が廊下の奥にあるので、盗難の心配もないでしょう。
駅からは徒歩18分であり距離があります。
ただ、私は通勤しないので、今のところは特に問題がありません。
以下が本当の問題点です。
管理費と積立金が2万6千5百円。高いほうではないと思いますが、埼玉のマンションは2万円だったので高く感じました。
家賃だと思うことにしています。
水道料金が高い。約8千円。
今まで住んでいたところが約5千円だったので、年寄りにはキツいと思いました。
国民健康保険料が高い。
小さな市だと、こうなりますね。これも年寄りにはキツいと思いました。
病院が少ない。
徒歩5分範囲内では内科と歯科と整形外科のみ。
総合病院は自転車で行ける距離ではなく、乗合タクシーを利用することになります。
買い物と食事は便利ですが、それ以外の面で年寄りに優しいかと言えば、それほどでもない気がします。
働けなくなったら、かなり倹約しないといけないのかもしれません。
物件概要の履歴
- 住所：千葉県東金市押堀172
- 最寄駅：JR東金線 東金駅 徒歩18分
- 築年月：1992年6月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：76戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社コスモスイニシア
- 施工会社：株式会社地崎工業
- 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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