※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ファミリアーレ名駅ミッドウエストを購入に至った経緯・理由を教えてください。
2022年度に3,390万円で購入。
頭金として500万円を貯蓄と実家からの援助で用意し、残り2,890万円を35年固定金利住宅ローン（金利1.2%）で組みました。
購入の決め手は、名古屋駅まで徒歩16分と利便性が高く、12階建ての7階部分で南向きのため日当たりが良好だったことです。
共働きで将来的な資産形成も考慮し、駅近で資産価値が下がりにくい物件を探していました。
住宅ローンは収入の25%以内に抑え、繰り上げ返済も視野に入れています。
手ごろなマンションだと思っており、住んでいてかなり気に入っています。
ファミリアーレ名駅ミッドウエストの満足している点は？
■立地の利便性
名古屋市営地下鉄の東山線「亀島」駅まで徒歩5分とアクセスがとても便利。
他にも、名古屋駅周辺の商業施設へのアクセスが良好。
コンビニまで徒歩2分、スーパーまで4分と日常生活が便利。
■間取りの使い勝手
2LDK（62.47㎡）でLDKが15帖と広く、収納もオプションで増設したため物が整理しやすい。
南向きバルコニーからは開放感のある眺望が楽しめる。
■設備の充実
オートロックや24時間換気システムで防犯・衛生面に安心。
浴室乾燥機で梅雨時も洗濯物が干しやすい。花粉症を持っているので、室内できちんと干せるのはかなり気に入っている。
■管理状態
築10年だが修繕積立金が適切に管理され、共用部が清潔に保たれている。
街中の物件で出入りも激しい印象を受けるが、それでも管理状態が保たれているのは評価している。
ファミリアーレ名駅ミッドウエストの不満な点は？
■騒音問題
当マンションは幹線道路に近い立地のため、特に夜間の車の走行音が気になる。
二重窓を設置しているため室内ではある程度遮音されているが、バルコニー側の窓を開けるとやはり騒音が気になる。
また、救急車（中村日赤にも近い）やトラックのエンジン音など低周波の音が響きやすいため、音に敏感な方や小さなお子さんがいる家庭には少しストレスに感じる。
休日の昼間でも交通量が多いため、静かな環境を求める人には不向き。
■駐車場不足
駐車場は自走式で抽選制となっている。
入居時に空きがなかったため、現在は近隣のコインパーキングを利用している。
月額約1万円の追加費用がかかり、駐車場代と管理費を合わせると月2万円近くの固定費になる。
コインパーキングまで徒歩3分ほどかかるため、雨の日や重い荷物を運ぶ時は不便を感じる。
駐車場の空き待ちをしているが、転居や売却による空きが出るまで待たなければならず、すぐに解決できない点が問題。
■ペット制限
ペット可の物件ではあるが、管理規約で「犬・猫は体重10kg以下」「1世帯2匹まで」といった制限がある。
このため、大型犬を飼いたい人や多頭飼いを希望する人には物足りない。
また、ペットの鳴き声で近隣から苦情が入らないよう常に配慮が必要で、完全に自由にペットを飼える環境とは言えない。
物件概要の履歴
- 住所：愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32
- 最寄駅：名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩5分
- 築年月：2014年10月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：33戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：宝交通株式会社
- 施工会社：大井建設株式会社
- 管理会社：宝コミュニティサービス株式会社
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