※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
河原町分譲共同ビル13号棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
このマンションを購入したのは2024年の春です。
当時の購入金額は2200万円（税込）であり、ローンを組まずに一括で支払いました。
自分の貯金からも500万円出し、あとは2023年の遺産相続金額の中から1700万円を充当しました。
叔父の遺産相続が発生したことも購入のきっかけといえます。
前の家のときテレワークが長引き、資料も多かったので、手狭感を感じていました。
そのため「広い間取り」「主要駅へのアクセスの良さ」「周辺の利便性」などを検討事項にして探しました。
あとはコストパフォーマンスと将来の値上がり期待も気にしました。
いくつ内見しましたが、知人の内装会社の紹介もあり、結果的に良い物件を見つけました。
広い間取りに満足しています。
河原町分譲共同ビル13号棟の満足している点は？
私の購入した物件は2DKです。
レイアウトが工夫されているのか、図面や間取り資料よりはるかに広い間取りを感じました。
窓も採光がとりやすい広い設計であり、部屋全体が明るく気分があがります。
天井や廊下の設計、光の使い方が上手いのかもしれません。
共有場所にはダストシュートがあります。
このおかげで日常生活のゴミ捨てが簡単で助かっています。
同じ階やマンションの住民とはあまり顔を合わせませんが、騒音などの目立ったトラブルもなく、住環境としてはとても恵まれている環境です。
このマンションの1階には格安の食料品スーパーがあり、肉野菜、生鮮食料品、日用品の品ぞろえも豊富であり、買い物するのに便利です。
周辺には樹木と花壇、ベンチといったエクステリアになっていて開けた公園仕様になっています。
自然が多いため付近の家族連れが子供と遊んでいたり雰囲気の良さを感じました。
バスのアクセスもよく、JR駅へのアクセスも満足しています。
河原町分譲共同ビル13号棟の不満な点は？
基本的にこのマンションは良い面が多く、大きな不満はありません。
強いて問題点をあげるならば2点あります。
1つ目はマンションにたまにいる廃品回収の会社の人です。
訪問販売とかではなく、なにかあるときに話をしてきて距離を詰めてくるのですが、この人が高齢者相手に不要な営業しているらしいです。
迷惑している人も多く雰囲気がよくないですし、高齢者にしてみるとこういう営業は圧迫感があるので困りますよね。
2つ目の問題は管理室の質の悪さです。
労働条件や待遇も悪いのか管理人が短期間で辞めたり、入れ替わりがあります。
しかも管理人室には誰もいないことが多く、急ぎの用事があるときなど不便を感じています。
留守の場合に手紙をおいても返事がまったくありません。
管理人室には受付らしいアルバイトのおばさんもいるのですが、この人は応対態度が非常に悪く、意地悪な応対もします。
またこのおばさんは仕事の知識がいまいちであり、聞いたことに答えられない、わざと答えないなどがあります。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市幸区河原町1番地
- 最寄駅：JR京浜東北線 川崎駅
- 築年月：1975年10月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：693戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：神奈川県住宅供給公社、川崎市住宅供給公社
- 施工会社：株式会社大林組
- 管理会社：河原町分譲共同ビル管理組合法人（自主管理）
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿