※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
バウス西大島を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2022年に6,000万円で購入しました。
妻と私の預貯金および祖父母からの相続があったため、住宅ローンは組みませんでした。
ここを購入する前は渋谷のマンションに住んでいました。
当時はほとんど在宅で仕事が完結していた私にとっては、交通利便性の高い渋谷に住む必要性が薄く、それよりも新築で快適な住居に引っ越したいという思いがあり、都内の新築マンションを探していました。
地域としては、コストパフォーマンスが高そうな東京都区部の東部を検討していました。
駅からも比較的近く、ある程度の買い物を済ませられる錦糸町も自転車で行ける範囲にあるこちらの物件に決めました。
バウス西大島の満足している点は？
2022年築のマンションの為、非常にきれいで、外に出ると小名木川がすぐ近くを流れており、自然環境も豊かです。
最寄り駅の西大島駅からもさほど離れていないため、交通利便性も高いです。
西大島駅には、区民センターがあり、区役所で行う行政手続きもこちらで行えるので大変助かります。
スーパーやドラッグストア等も駅周りにありますし、ニトリもあるのでとても有難いです。
また、一本道で5キロほど南下しますと新木場に着きます。
その道中に南砂町も通るので、スナモに行くことも可能です。
私にはあまり関係ないですが、マンションの川を挟んで向こう側には区立中学校があるので、中学生のお子さんがいる方は通学が本当に楽だと思います。
新築である程度値段がするからか、民度の低い人は住んでいる印象がなく、特に親密な関係のご近所さんはいませんが、目が合えば挨拶はする程度の、ちょうどいい関係性を保てています。
バウス西大島の不満な点は？
今のところ実害はありませんが、大雨や地震、液状化などがあった時に、江東区や江戸川区は危険に晒されると言われているのでその点は少々不安です。
最寄りの西大島駅は都営地下鉄新宿線しか通っていないため、新宿線沿線以外に行くには乗り換えが必須になるのと、東京メトロと比較すると都営線は使いにくいのでその点は不便です。
気になるほどでは無いのですが、近所には東南アジア系の外国籍の方が多く住まわれている印象があります。
だから治安が悪いというつもりは無いのですが、公園や遊歩道などで聞きなれない言語が飛び交っている光景は時々目にします。
恐らく効率の小中学校に通ったとしても、外国籍の方は多いのかなとは思いますが、このマンションにはそういう方はあまりいません。
エレベーターは、朝の時間は混雑することもあり多少ストレスです。
物件概要の履歴
- 住所：東京都江東区北砂3丁目4-15
- 最寄駅：都営新宿線 西大島駅 徒歩7分
- 敷地面積：4,412.63㎡（約1,334.82坪）
- 築年月：2022年7月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：183戸
- 住戸面積：45.02㎡（約 13.61 坪）～80.21㎡（約 24.26 坪）
- 駐車場：56台
- 駐輪場：380台
- バイク置場：20台
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：中央日本土地建物株式会社
- 施工会社：新日本建設株式会社
- 管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
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