※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
千里中央レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
この物件を購入したのが2017年です。
結婚してこのまま賃貸で暮らすのも微妙なのかなと思ったのと、会社も住宅手当がなかったためマンションの購入を決意しました。
賃貸の更新のタイミングも重なりました。
中古マンションで千里中央駅から徒歩10分以内という条件で探しました。
金銭的な条件は4000万円以内でした。
実際の購入金額は3980万円です。
頭金は500万円入れました。
住宅ローンは3500万円ほど借りました。
金利は固定金利と変動金利で迷いましたが、変動金利で組みました。今のところ変動金利にしてよかったと思ってますが、今後はまだ金利が上がる可能性があり、すこし不安です。
変動金利の利率は医療保険込みで0.65パーセントです。
千里中央レジデンスの満足している点は？
間取りは標準的な3LDKの72平米です。
千里中央レジデンスは2004年に建ったのですが、そこまで設備が古いとは思わなかったです。
とにかく千里中央駅まで徒歩で10分もかからないので通勤や通学にはとても便利でした。
エリア的にも物騒な場所ではなく安心して暮らせています。
部屋は東向きのため夏は午前中が暑いですが、午後になるにつれ少し部屋の温度も落ち着いてきます。
ベランダはけっこう広めです。
もちろん、やったことはないのですが、ベランダでバーベキューもできるくらいにはスペースがあります。
椅子やテーブルも置けます。
大きな道路沿いではあるものの、窓が二重になっている関係でそこまでうるさくありません。
住んでいるマンションから小学校も近いため小学生がいる家庭も安心して通わせられます。
公園も近くに何ヶ所かあるので小さい子供がいる家庭にも喜ばれます。
車を持っていなかったのですが、駅からも近いため全然困りません。
千里中央レジデンスの不満な点は？
マンション全般的に言えるかもしれませんが、修繕積立費と管理費が定期的に上がっていきます。はじめはそんなに気にならなかったのですが、最近はどんどん上がっていき、両方合わせて3万円を超えてきました。
毎月払う費用なので地味に痛いです。
このマンションの規模にしては高いかなと思いますが、築年数的にもしょうがないかなと思ってます。
近くにはスーパーがないです。
駅の方にはあるので、通勤の帰りには寄ることができるのですが、休日など駅を利用しない日は買い物に行くのが、少し面倒かなと思います。
まぁ駅まで歩けばあるのでそんなに困りはしないのですが。
夏は駅まであまり日陰がないので日傘必須となります。
特に橋の上は暑く感じます。
あと休日の夜は大きな道路に集団でバイクが走ってきます。
けっこうな数で来る時があり、とてもうるさく感じます。
暴走族ってほどではないですが。来る頻度も毎日ではないのですが、少しマイナスポイントだと思います。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府豊中市上新田2丁目22-20
- 最寄駅：大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩7分、北大阪急行線 千里中央駅 徒歩8分
- 築年月：2004年2月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：84戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：野村不動産株式会社、新星和不動産株式会社
- 施工会社：コーナン建設株式会社
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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