※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2025.02.25
レーベン小鶴新田 THE ONEを購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々このマンションと同じ町内の分譲賃貸マンションに住んでおりました。
月々の家賃がもったいない、また機械式の駐車場が大変不便、そして、夫婦ともに間もなく50代になるということでそろそろ購入した方が良いのではという思いになり購入を決めました。
新築分譲でしたので様々な間取りが用意されていましたが、予算が4000万円程でしたので、約4200万円の3LDKの部屋を選び購入しました。
間もなく50代だったのであまり長いローンは組めないと思い、頭金は2500万円を入れ、残りの1700万円を13年ローンでボーナス払い無し、ひと月あたりの返済額が10万円少しになるようにしました。
レーベン小鶴新田 THE ONEの満足している点は？
満足している点は何と言っても、駅直結と言っても良い位駅近なところです。
電車の出発時間ギリギリに出ても間に合いますし、通勤通学や仙台駅方面、反対の多賀城方面にも気軽に買い物に出かけることができます。
また、4号線や45号線などの幹線道路へのアクセスも良く、全体として便利な交通環境だと思います。
徒歩５分圏内に、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニなどの商業施設があること、内科や小児科などの医療施設もあります。
土地が平坦なので徒歩や自転車、ベビーカーや車いすの方にも移動しやすいと思います。
中央公園という大きな公園や元気フィールドというプールもある仙台市の体育施設があり、子供たちが伸び伸びと遊んだり、老若男女問わず運動出来る環境が整っています。
室内で気に入っているところは、二重窓なので駅近でも電車の音がほとんど気にならず、また外気温に左右されず夏や冬の暑さ寒さの影響を受けずに生活出来ているところです。
またお風呂にテレビが付いているのも日常の楽しみになっております。
レーベン小鶴新田 THE ONEの不満な点は？
周りの環境で不満な点は徒歩圏に郵便局や銀行の店舗が無いところと飲食店が少ないところ。
またスーパーが１つしか無いので、もう１カ所あれば比較したりできるのにと思うことはあります。
パン屋さんとケーキ屋さんも無いので欲しいところです。
マンション自体の不満な点は床と天井は二重なのですが、壁が微妙で隣の家の目覚まし時計の音が聞こえる時があります。
また、以前住んでいた小規模マンションの時は住人同士立ち話をしたり、世間話をしたり出来たのですが、こちらのマンションは大規模なので人間関係がとても希薄でこちらから挨拶をしないと無言ですれ違うような寂しい感じです。
それ故なのか、ピンからキリまで様々な人が住んでいるなという印象でゴミ捨てのルールとかを完全に無視して、曜日を守らなかったり、有料で捨てるべき粗大ゴミを家庭ごみで出す人がいたり、困った人がいるようです。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2024.09.04
レーベン小鶴新田 THE ONEを購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々、アパートに住んでいました。
子供が生まれてから資産になる戸建てかマンションを持ちたいと思うようになり、2022年以降、ポストに入ってくるチラシなどを真面目に見るようになりました。
戸建てのモデルルームも見に行ったりはしましたが、私が虫が嫌いという理由で戸建てはやめることにしました。
そんな中、テレビCMやチラシで見ていた当時分譲中だったこの物件が気になるようになり、2023年にモデルルームを見に行きました。
間取りや設備、駅近という点、更には虫が嫌なので上の方の階でまだ分譲しているか確認したら、大丈夫ということで購入に至りました。
頭金は貯金から100万円、購入にあたり総額は4500万円程です。
住宅ローンはフラットは使わず、メガバンクで組み、変動金利で申し込みをしました。
レーベン小鶴新田 THE ONEの満足している点は？
三つあります。
一つ目は、周りに高層の建物がないので「見晴らしがいい」という点です。
遠くでやっている花火大会もベランダから見られるので家族で楽しんでいます。
飛んでいる飛行機やヘリコプターなど、子供も喜ぶので満足しています。
二つ目は、「平置き駐車場完備」という点です。
よく駅近の物件では機械式であったり、敷地外の離れた場所に駐車場があったりしますが、元々敷地が広い物件ということもあり、全部屋分の平置き駐車場が用意されているので、荷物の出し入れがある場合など、とても便利なので気に入っています。
三つ目は、「キッズルームがある」という点です。
子供がまだ小さいので、雨の日などは家から出られず暇になってしまうこともありますが、マンションの中にキッズルームがあるので、雨に濡れず遊びに行くことができます。
また、キッズルームは貸切予約も出来るので、他のお子さんに怪我をさせてしまう心配もなく家族だけで楽しむことが出来るので、満足しています。
レーベン小鶴新田 THE ONEの不満な点は？
二つあります。
一つ目は、「迷惑行為」があるという点です。
戸数が多いからこそ、他の部屋への配慮のない方が少数いると感じます。
マンションの掲示板に点検日などのお知らせが貼られているのですが、規約に反していることが見られる場合、それもお知らせとして貼り紙されます。
ベランダでの喫煙や、ドアの前に荷物を置いてあるなど、他の人がやりたくても我慢しているのに、規約を守らない人がいるとズルいなと感じでしまいます。
二つ目は、駅近ならではの「電車の音が気になる」という点です。
購入するに当たって、駅近というメリットはあったものの、踏切も近いので「カンカンカン」という音も大きいです。
少し経てば踏切の音は小さくなり聞こえなくなるものの、電車の通過音でテレビや会話が聞こえなくなってしまうこともしばしばあり、少し不快に思ってしまいます。
物件概要の履歴
- 住所：宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7番地
- 最寄駅：JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩1分
- 築年月：2024年1月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：236戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、フィットネスルーム、ゲストルーム各1戸）
- 間取り：2LDK+S～4LDK
- 住居専有面積：60.44平米～87.42平米
- 駐車場：237台（平置、内 来客用1台）
- 駐輪場：250台（2段ラック式、2段スライドラック式）
- バイク置き場 ： 7台（大型バイク1台、ミニバイク6台）
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社タカラレーベン
- 施工会社：大豊建設株式会社
- 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿