※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランドパレス平野を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入前に住んでいたJR平野駅近くの賃貸が、子育て世代の補助対象から外れて家賃が高くなるタイミングで近くにマンションができたため購入を検討。
当時子供が通っていた平野小学校にも継続的通える距離であったので購入を決めました。
もともと、平野駅の北にはイオンタウンがあり近隣の治安も良く、歴史ある土地でもあるので祭りや近隣組合などがあり、過ごしやすい地域であったのも引っ越さなかった理由。
2021年に購入。
部屋の購入金額は3650万円で最も安いクラス。
フラット35とクレジットローンを組み合わせた頭金なしでのローンを組みました。
グランドパレス平野の満足している点は？
管理人の仕事が丁寧で人柄がよく子供が懐いていること。
また、月曜と木曜は家の前にゴミを出すと変わり人がゴミとダンボールを回収してくれる。
全部屋にディスポーザーが設置されており生ゴミが出ないため、ゴミ捨て場はそこまで臭いがない。
何より、管理人の清掃が細部まで行き届いており、ゴミ置き場所がとても綺麗な状態で保たれている。
居住者は子供のいる家庭も多く穏やかな雰囲気である。
周辺にコンビニ、スーパー、クリニック、区役所、駅、バスなどなど生活に必要なインフラがほとんど揃っている。
・徒歩15分圏内にJR平野駅と大阪メトロの平野駅がある。
・コンビニはローソン、ファミリーマートが近くにある。
・ドラッグストアは徒歩1分でキリン堂がある。
・スーパーは徒歩10分でライフと万台があり、100円ショップが併設されている。
・子供がいる家庭には助かると思うが、徒歩5分圏内にクリニックビル2件あり内科、小児科、皮膚科、整形外科などが揃う。
グランドパレス平野の不満な点は？
小さな子供がいる入居者が多いせいか、しょっちゅう騒音トラブルについての注意が掲示板には掲げられている。だが「多少過敏なのでは？」と思うほどである。
住人からの苦情をうけた管理会社はほとんどのことを通知分にして掲示しているので、多少注意喚起が多い気がする。
タバコの臭いについてはとても敏感で、「日時と時間帯で何階付近のベランダからタバコを吸っているのを見かけた。」などの苦情が頻繁にある。
子供がいる家庭も多いのに対して、自転車置き場の数が不足している。
一台一台ずつ管理されているので、駐輪可能台数も少ない。
それもあってか、自室の前等に自転車を置いているため、移動の邪魔になったりエレベーターに自転車が乗ってくる場合がある。
小さな子供がいる場合などに自転車とすれ違うと危ない時がある。
エレベーターが一つしかなく朝と夕方が混む。マンションの部屋数が少ないせいだと思う。
植え込みに本当の植物を利用しているためか、夏場には蚊が多く一階付近や駐輪場やら駐車場付近ではすぐに蚊に刺される。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12
- 最寄駅：JR関西本線（亀山～JR難波） 平野駅 徒歩9分
- 築年月：2021年3月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：88戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：第一交通産業株式会社
- 施工会社：不二建設株式会社
- 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
地図・立地、土地利用の歴史
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