※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グラントゥールウエストを購入に至った経緯・理由を教えてください。
大卒で勤め始め、30歳になって貯金もだんだん増えてきたので、そろそろ賃貸生活を止めて分譲マンションが欲しいなと思っていました。
ちょうど八幡駅前が再開発中で新築マンションができると聞き、駅から徒歩1分というのが気にいって2004年度に購入しました。
購入金額は約3500万円でした。
古い実家を処分して頭金が2000万円ほどあったので、残り1500万円を20年ローンで組みました。
35年ローンの方が月々の支払いは少ないのですが、ローンが長く続くのが嫌だったし、確定申告で住宅ローン控除のことを不動産の担当者から聞いて、シミュレーションしたら20年でも無理なく返せることが分かったので20年にしました。
グラントゥールウエストの満足している点は？
なんといっても駅が近い。
マンションから駅が見えます。距離が遠いと仕事帰りに駅を降りてもうひと歩きするのが疲れますが、このマンションは駅を降りるともう見えてるので疲れを感じずに帰れます。
すぐ近くにコンビニやスーパー・百均ショップ・ドラッグストアがあるので、日々の買い物には困りません。
特に駅の中にコンビニがあるので助かってます。
部屋は3LDKでどの部屋も6畳以上あり、クローゼットも大きいので荷物の多い我が家には助かります。
キッチンは20畳近くあり、ゆとりを感じます。むしろゆとりを感じすぎるぐらいなので、真ん中を家具で何となく区切って生活空間を2つに分けてます。
目の前が大きな道路なので、日光が遮られることなくたくさん入るのも良い点です。
窓を開けると皿倉山からの風が吹いてきて、春秋は気持ち良いです。
駐車場は屋根付きのフロアと青空フロアがありますが、1世帯に1区画は保証されてるので安心です。
グラントゥールウエストの不満な点は？
新築当時は周辺におしゃれなレストランがいろいろあったのですが、だんだんと歯抜けのように店がなくなってしまいました。
後から入る店は居酒屋ばかりで、だんだん地域のガラが悪くなったと感じます。
おそらく家賃が高くて入り手がないのだろうと思います。
市の事業で夜に通りのライトアップをしたりしてますが、どれもそんなにおしゃれな居酒屋ではないので魅力的には思えないです。
マンション自体も築年数の割に劣化が早いようで、最初の大規模修繕の時、特に上の方の階にベランダのひび割れなどが多数見つかり、金額や施工責任をめぐってかなり揉めました。
予定よりも大規模修繕がかなり遅れ、期間も半年以上かかりました。
今はひとまず見た目は治ってますが、修繕積立金が当初の想定よりも上がってしまったので、今後これ以上上がると生活に響きそうです。
もともとの地権者達の中にどうも派閥があるようで、管理会社が突然変更になったりとか、大規模修繕をめぐって理事長をあげつらう発言が出たりとか、嫌な雰囲気を感じることが何度かありました。
1住民としてはただ穏やかに住みたいだけなのに「利権をめぐっていろいろあるんだなぁ」と考えさせられてしまいます。
物件概要の履歴
- 住所：福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1
- 最寄駅：JR鹿児島本線 八幡駅 徒歩1分
- 築年月：2004年3月
- 建物階：地上19階建
- 総戸数：84戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：北九州市住宅供給公社
- 施工会社：奥村・不動・松村・環境共同企業体
- 管理会社：株式会社なかやしき
地図・立地、土地利用の歴史
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