※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
イニシアイオ高田馬場を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入する前は賃貸で高田馬場駅周辺に住んでおり、1LDKで17万円近く毎月家賃がかかっていました。
毎月高い金額を払って賃貸に住むよりは、買えるなら買って住んだ方が良いのではないかと主人の話から、購入を検討するようになりました。
いろいろ高田馬場や新宿付近を検索し、この物件気になるなと思ったのが2020年、約6000万円で中古物件で売りに出されいたイニシアイオ高田馬場でした。
内見をしてみて前に住まれていた方が綺麗に使用していた事や、ここ周辺の物件は外国人が購入する事が多いそうで、売主も「私たち日本人に売りたい。」と言ってくれたので、私たちも何かのご縁だと思いここに決めました。
頭金は主人が用意し、住宅ローンは35年ローンで組むことになりました。
イニシアイオ高田馬場の満足している点は？
最寄駅が高田馬場ということもあり、山手線や西武新宿線、東西線と3路線があるので、どこかしら遅延をしていても、どうにか帰ってこれるというのは、とても便利だと感じています。
また、飲食店も多く何でも揃うので、本当に便利な場所だし、子育ての面でも区が負担してくれる事が多く、助かっています！
駅周辺は基本的に人が多く賑わっていますが、少し離れると公園があったり、児童館があったり、学校があったりと日中は人気の多い街です。
高田馬場駅周辺は学校が多いため、学生が多く、回転良く回るお店、サクッと食べられるお店が多いイメージで、ラーメン屋の競争率が高いと思います。どこのラーメン屋も美味しいのでオススメです。
駅周辺にはたくさんのエステサロンや、美容外科、ヘアサロンなどが数多くあり、家から徒歩やチャリで行けるので、仕事帰りに美容室へ行ったり、まつ毛エクステに行ったり、休日にはお肌改善のために美容外科へ行ったりと、新宿や池袋などに行かなくても高田馬場周辺でほとんどができるというのはメリットだと思っています。
イニシアイオ高田馬場の不満な点は？
マンションの住民は外国人が多く、入れ替わりの激しいマンションだと思ってます。
ですので、住人同士がすれ違っても挨拶がなく、無愛想な住人が多いなと思います。
また、少しの物音（こどもの声や、走る音など）でも苦情があったり、エントランス前の外で縄跳びで運動をしているお兄ちゃんに騒音の苦情が入ったり、敏感な方が多いなと思いました。
部屋の間取りは小さく、正方形のお部屋の作りなので、物を置くと狭く感じます。
また、ベランダの方も狭いため、外に立ったまま洗濯物を干す作業をする事が難しく、中で干してから外に運び出すという作業をしないといけないので大変だなと思っています。
近くに神田川が流れているせいか小さい虫が多く、網戸を閉めていても小さい虫が入ってくるので、頻繁に空気の入れ替えをする事ができません。
ベランダに洗濯物を干しに一瞬外へ出るだけでも小さい虫は入ってくるので、気付かずに家の中に虫を入れてしまうと、次の日には子供たちが虫刺されになり、大きく膨れ上がってしまう時があります。
物件概要の履歴
- 住所：東京都新宿区高田馬場3丁目18-22
- 最寄駅：JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分、西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
- 築年月：2012年2月
- 建物階：地上6階建
- 総戸数：39戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社コスモスイニシア
- 施工会社：新三平建設株式会社
- 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
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