※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
鴨池ハイムを購入に至った経緯・理由を教えてください。
なるべく低資金に抑えたかったため、中古マンションを購入してリノベーションしようと計画していました。
数件、不動産屋をめぐると同じマンション内に売り物件がいくつかあったのですが、その中でも内装が古いまま、というかキッチンは壊れた状態で、お風呂も入れる状態でない物件がありました。
このままでは住めないのでリフォームしないといけない物件で、その分だけ価格が安い物件でした。
どうせリフォームしようと計画していたので、私にとっては好都合でした。
当時2016年、購入金額は800万円。
リフォーム代が400万円でした。
手付金が100万円。
住宅ローンは組まずに貯金していたお金があったので、キャッシュで一括で支払いをしました。
鴨池ハイムの満足している点は？
自分の思い通りにリフォームしたので満足です。
もともとの間取りは昭和のにおいがプンプンする和室の部屋が4部屋できっちりと仕切られていましたが、リフォームするときにキッチンとリビングを仕切りなしにして段差をなくしました。
すべての部屋をフローリングにして床は木の温もりが感じられるもの、壁は白くナチュラルに。
照明もおしゃれなものをつけたり、カーテンもおしゃれなシンプルなものにしました。
歩いて30メートルくらいのところにスーパーがあり利便性もいいです。
車の通りがあまりなく、とても静かです。
前に入居されていた人が二重サッシにしていたため、すきま風が入ってこなく、冬は割と暖かいような気がします。
駐車場も近くなので便利です。
私の寝室の窓からは桜島や、モミジの木が新緑の時期には緑の葉っぱ、秋には色付けした葉っぱをのぞかせていやされます。
敷地内にはツバキの花やアジサイの花を植えてあり、季節ごとに楽しむことができます。
鴨池ハイムの不満な点は？
安く購入できてよかったのですが、とにかく古いマンションです。
これからのことが心配です。
マンションの総会のときには「今後、建て替えをするのか、このまま現状を維持していくのか」議論が重ねられています。
建て替えとなると全体の4／5の賛成がないと成立しないですし、もし建て替えに決定された場合、現在は不動産価格はどんどん上がり建築費用もかなりかかると思われます。
建て替えの場合「1000万円以上の手出しがあるのでは？」という話でした。とてもこんな大金は出せません。
仮に現状維持のまま住み続けるとなると耐震への不安、水道管の老朽化、階段などの共有スペースの老朽化、外観もかなり古いです。どちらにしても心配事はつきません。
今はまだいいですが、10年後、20年後も住み続けられるのか分からない状態です。
何かいい方法はないものかと思っています。
あとは上の階の人の物音が結構響くこと、下の階の人のテレビの音が夜中に響くことがあります。
物件概要の履歴
- 住所：鹿児島県鹿児島市鴨池新町28
- 最寄駅：鹿児島市電1系統 涙橋駅
- 築年月：1977年10月
- 建物階：地上9階建
- 総戸数：－
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：－
- 施工会社：－
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿