※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
キングス夢咲シティひかりの街の満足している点は?
まず築年数が浅いため(2022年現在)全体的にきれいです。
マンションの作りも古臭くなく、外観もロビーも廊下もきれいです。
部屋の中も床暖房もありますし、浴室乾燥や食洗機、玄関の人感点灯など細かな部分が機能的です。
お部屋の作りも気に入っておりリビングとダイニングが広く、さらに対面キッチンになっており、そのキッチン自体も広く動きやすいです。
お風呂も足をのばしてもまだ余裕があるぐらい広くゆったりと浸かることができます。
ベランダから見える景色は安治川です。
毎日船が通り、鳥も飛んで絵になります。
大阪市では道路だったり建物の背景になることが多いのでなかなか珍しい景色です。
駐車場もついているので車を止める場所にも困りません。
キングス夢咲シティひかりの街の不満な点は?
地域としては工場が多いとところになるので、マンションの近くにスーパーやコンビニがありません。
一番近いスーパーでも、車や自転車がなければ行きづらい場所にあります。
また、そのスーパーへ行くまでの道はトラックが良く通る狭い道なので少々危ないです。
商店街も近所にあるにはありますが、こちらも自転車がなければ遠い距離になります。
小さい子供が通うような保育施設や幼稚園も近所にはあまりなく、離れたところまで送り迎えする必要がある可能性が出てきます。
最寄り駅は徒歩でも可能な距離にありますが、路線としてはJRですがマイナーな線になるので、夜遅くだと電車がかなり少ないようです。
キングス夢咲シティひかりの街を購入に至った経緯・理由を教えてください。
元々は賃貸マンションに住んでいました。
子供も生まれ住宅の購入を検討していました。
100平米程度の面積があるところで手ごろな価格、さらに投資物件としても成立するようなところを探していました。
大阪市はどこも物件がまず手狭でそれでいて高価だったので、希望に沿った物件を見つけ次第内見に行っていました。
物件情報サイトで今の部屋が中古で売りに出されているのを見つけ内見に行ったところ、お部屋自体良いと感じ、さらにすごくきれいにお部屋が使われており壁紙の張替え等の必要もなさそうだったので、とんとん拍子で購入が決まりました。
購入資金は貯金、両親からの援助、さらにローンで何とかやりくりしています。
新築分譲時の販売履歴
■C棟 販売の履歴 2013年12月26日 時点
- 販売戸数:30戸
- 間取り:3LDK・4LDK
- 販売価格(税込):1,890万円~3,160万円
- 最多販売価格帯:2,400万円台(7戸)
- 住居専有面積:68.41平米~84.22平米
- バルコニー面積:12.20平米~14.50平米
- サービスバルコニー面積:1.85平米
- ポーチ面積:4.32平米~5.27平米
- アルコーブ面積:5.80平米~5.99平米
- 管理費(月額):12,000円~14,700円
- 棟別修繕積立金(月額):3,080円~3,790円
■B棟 予告販売の履歴 2012年08月03日 時点
- 販売戸数:未定
- 間取り:2LDK~4LDK
- 予定販売価格(税込):1,900万円台~3,200万円台
- 最多販売価格帯(税込):2,400万円台(2戸)
- 住居専有面積:68.53平米~90.23平米
- バルコニー面積:12.00平米~14.4平米
- ポーチ面積:4.21平米・5.78平米
- アルコーブ面積:5.36平米~7.82平米
- 管理費(月額):12,000円~15,800円
- 棟別修繕積立金(月額):3,080円~4,060円
■A棟 販売の履歴 2012年03月13日 時点
- 今回販売戸数:25戸
- 間取り:3LDK~4LDK
- 販売価格(税込):1,990万円~3,190万円
- 最多販売価格帯(税込):2,600万円台(6戸)
- 住居専有面積:68.11平米~82.81平米
- バルコニー面積:12.00平米~14.00平米
- サービスバルコニー面積:6.62平米
- ポーチ面積:2.76平米~6.13平米
- アルコーブ面積:4.70平米~6.37平米
- 管理費(月額):11,900円~14,500円
- 棟別修繕積立金(月額):3,060円~3,730円
■A棟 販売の履歴 2010年09月20日 時点
- 今回販売戸数:50戸
- 間取り:2LDK~4LDK
- 販売価格(税込):1,890万円~3,670万円
- 最多販売価格帯(税込):2,500万円台(7戸)
- 住居専有面積:66.85平米~90.29平米
- バルコニー面積:12.00平米~19.94平米
- サービスバルコニー面積:5.98平米・6.62平米
- ポーチ面積:2.76平米~6.61平米
- アルコーブ面積:4.66平米~6.37平米
- 管理費(月額):11,700円~15,800円
- 棟別修繕積立金(月額):3,010円~4,060円
物件概要の履歴
- 物件名:キングス夢咲ひかりの街
- 住所:大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-28
- 最寄駅:JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩3分
- 築年月:2011年7月
- 建物階:地上15階建
- 総戸数:384戸
- 駐車場:384台(自走式)
- バイク置場:82台(平面)
- 自転車置場:768台(平面式:98台、機械式:670台)
- 用途地域:準工業地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:株式会社阪神住建
- 設計会社:株式会社日企設計
- 施工会社:大豊建設株式会社
- 管理会社:株式会社阪神総合管理
各棟の概要
■A棟
- 総戸数:182戸
- 間取り:2LDK~4LDK
- 建築面積:3,570.23平米
- 建築延床面積:23,799.52平米
- 駐車場:182台(自走式)、月額使用料:0円~3,000円
- バイク置場:39台、月額使用料:1,000円・2,000円
- 自転車置場:364台(平面:53台、スライド式:80台、上下ラック式:231台)、月額使用料:100円~400円
■B棟
- 総戸数:98戸
- 間取り:2LDK~4LDK
- 建築面積:760.08平米
- 建築延床面積:9,123,62平米
- 駐車場:98台(自走式)
- バイク置場:21台
- 自転車置場:196台(平面:22台、スライド式:153台、上下ラック式:21台)
■C棟
- 総戸数:104戸
- 間取り:3LDK、4LDK
- 建築面積:724.20平米
- 建築延床面積:8,613.97平米
- 駐車場:104台
- バイク置場:22台
- 自転車置場:208台(平面式:23台、スライド式:163台、上段ラック式:22台)
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