クレイルシティ山口黄金町の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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クレイルシティ山口黄金町を購入に至った経緯・理由を教えてください。

それまで賃貸アパートに住んでいましたが、子供が成長してきてから手狭になり、新しい住居を考えていました。

始めは新築一軒家を立てる前提で、文教地区・勤務地に近いことを条件に土地を探していました。
なかなかいいと思える土地と巡り合わず1年が経ったころ、丁度条件に当てはまる土地にマンションが建つと聞き、すぐに申し込みました。

優先資料をすぐに取り寄せ、一般分譲よりも早く契約しました。
購入したのは2021年の冬です。
部屋のコーディネートの際、間取変更や設備のオプションを色々つけたので購入金額は約3400万円程になりました。

頭金はこれまでの貯金を使い、住宅ローンは売主と契約している銀行から借り入れました。
連帯債務、変動金利型で申し込んでいます。

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クレイルシティ山口黄金町の満足している点は？

今までの暮らしに比べて格段に生活の質が上がりました。
子どもたちも自分の部屋ができて喜んでいますし、自分の趣味の部屋も作ってもらえて大満足です。
何も遮るものがないので日当たりも良いです。早起きしてベランダから朝日を見るのが毎日の楽しみになりました。

管理人さんがとても親切です。
いつも挨拶をしてくれますし、掃除も行き届いています。
ゴミ回収サービスは忙しい朝の時間にはとても助かっています。

子育て世代の方がが多く住んでいるようで、エレベーター内で顔を合わせるうちに子供同士も仲良くなってくれました。
今は幼稚園生で、通う幼稚園も違いますが、将来小学校に上がったときはマンションまで一緒に登下校できる友達になれるのでは、と期待しています。

一階部分にはキッチンやトイレ、キッズスペースが完備された多目的ホールがあります。
雨の日にはそこで遊ばせたり、貸切もできるのでお誕生日会なども開けるようです。

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クレイルシティ山口黄金町の不満な点は？

施主検査の際、クロスの剥がれや窓枠、フローリングの傷や汚れが割と多かったように思います。
後に住み始めてから、巾木の長さが不十分でわずかに隙間ができて隣の部屋の明かりが漏れたり、隙間風が入るのに気が付きました。ベランダの壁のタイルが斜めに貼られているのにも主人が指摘していました。
工務店に連絡すると、すぐに対応してもらえましたが、余りにも不備が多いので工事が雑なのでは・・・？と少し不安に思いました。

分譲マンションなので仕方ないですが、子どもにとっては「走ったらダメ」「ベランダに出てはいけない」と日々注意されることが多いかなと思います。
当初は一軒家希望だったので、持家ならある程度走っても近所には迷惑にならないだろうし、庭があれば外で日向ぼっこやバーベキューが気軽にできるのにな、と羨ましく思う時があります。

新築分譲時の販売履歴

• 販売戸数：78戸
• 販売価格：2,430万円（1戸）～3,510万円（1戸）
• 最多販売価格：2,900万円台（10戸）
• 間取り：2LDK＋S、3LDK＋S、4LDK
• 各戸専有面積
  • 住居専有面積：71.89平米（12戸）～92.21平米（12戸）
  • バルコニー面積：11.19平米（13戸）～38.36平米（12戸）
  • アルコープ面積：4.09平米（13戸）～8.25平米（13戸）
  • MB面積：0.70平米（50戸）～1.05平米（26戸）
• 管理費（月額）：5,800円（25戸）～7,400円（12戸）
• 修繕積立金（月額）：4,300円（25戸）～5,500円（12戸）
• 修繕積立一時基金：288,000円（12戸）～369,000円（12戸）

物件概要の履歴

• 住所：山口県山口市黄金町7-23
• 最寄駅：JR西日本山口線 山口駅 徒歩6分
• 敷地面積：3413.12平米
• 築年月：2023年10月
• 建物階：地上14階建
• 総戸数：78戸
• 駐車場：78区画（118台分）
• 駐車場利用料金（月額）
  • 屋内縦列（普+普）：12,000円（4区画）
  • 屋外縦列（普+普）：7,500円（22区画）
  • 屋外普通車：5,000円（35区画）
  • 屋外（小型）：3,500円（3区画）
  • 機械式地上2段式（普+普）：7,000円（14区画）
• 駐輪場・バイク置場：有
• 用途地域：商業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社コムズコーポレーション
• 施工会社：株式会社野口工務店
• 管理会社：日本ハウズイング株式会社

設備概要の履歴

■共用部分

• 電気：中国電力(株)・エフビットコミュニケーションズ(株)
• ガス：都市ガス=山口合同ガス(株)
• 給水：山口市営水道局
• 雑排水：公共下水道
• 防災・防犯：消火器、自動火災報知設備、非常照明、オートロック、防犯カメラ、ALSOK
• 避難：屋外階段、避難ハッチ
• エレベーター：9人乗り（1基）、13人乗り（1基）
• テレビアンテナ：BS・CS110°アンテナ、4K・8K放送対応
• その他：集合郵便受、掲示板、宅配ボックス、管理室、AED設置、エントランストイレ、エントランス手洗い、洗い場

■専有部分

• 電気：専用メーター設置
• ガス：専用メーター設置、ガス給湯機（キッチン・洗面所・浴室の3ヶ所給湯）
• 給水：キッチン、浴室、洗面所、トイレ、バルコニー
• 防犯：インターホン、ドアスコープ
• 冷暖房：居室にスリーブ及びコンセント設備、床暖房（リビング・ダイニング）
• 厨房設備：システムキッチン （シンク、ガスコンロ、レンジフード、カウンター）
• 照明設備：玄関、廊下、キッチン、洗面所、トイレ、浴室に設置、 各居室に引掛シーリング設置
• 電気コンセント：各居室に2口コンセントダイニング2ヶ所設置
• テレビ：TVアウトレットリビング各居室に設置
• 電話：リビング
• 洗面所：洗面化粧台、洗濯パン(640×640)設置
• 浴室：ユニットバス(1418)、浴室暖房換気乾燥機
• トイレ：洋風便器、ペーパーホルダー、手洗器（収納･タオル掛け･鏡付）、手摺
• 換気：レンジフード、トイレ、洗面所、浴室、各居室24時間換気スリーブ（一部除く）
• その他：玄関収納

地図・立地、土地利用の歴史