ハイム富田 北棟の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ハイム富田 北棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。

引っ越し前は3階建ての一戸建てに住んでいました。
その一戸建ては出窓の屋根の雨漏れや、強い風で3階ベランダの波板屋根が飛んでいく、水場が2階にあって水漏れで1階に水が落ちるなど、チョイチョイ不備が出る家でした。

あまりにも面倒なので知り合いの不動産屋に相談すると、「今の人気は駅前マンションで3階建ての一戸建ては人気がない。」と言われました。
さらに「今なら売れるけど今後売れなくなっていくだろう。」とのことでした。

その時ちょうど体調不良で、通勤時の駅まで20分の徒歩が辛くなってきたこともありマンション探しをお願いしました。

ただ収入も少ないので安いもので、今後目減りしにくく後からでも売ったり貸したりできる物件を希望しました。
そして見つけてくれたのが現在の「ハイム富田北棟」です。

購入金額は1100万円です。
現金支払いです。
今まで貯めていたお金と子どもの大学費用に貯めていたお金が、奨学金を借りたことにより支払いが先延ばしできたので、そのお金で購入しました。

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ハイム富田 北棟の満足している点は？

満足している点、気に入っているところは以下です。

• 駅近でメチャメチャ便利です。
• 線路が近くにありますが全く気になりません。周辺はとても静かな環境です。
• 周囲にATMや郵便局、商業施設などが沢山あり、とても便利で楽しむことのできるところです。店に困ることはありません。
• 間取りは3LDKです。ワンフロアで全てが済むので生活が楽です。一番はトイレがすぐにあるので良いです。
• ご近所さんは古いマンションなのでお年寄りが多く、皆様良い人で気遣っていただける方が多いです。
• 気になっていた両隣と上下の音ですが話し声などは全く聞こえません。生活音がたまに聞こえるだけで気になりませんでした。
• 立地がメチャクチャ良いのに安く購入できる上、管理費・修繕積立金が安いです。駐車場も安いです。駐輪は無料です。
• 自転車があれば十分生活できます。
• 投資用で購入される方もいるようです。
• 敷地内とすぐ近くに公園があります。ママ友付き合いが苦手な方は良いと思います。
• ベランダが広いです。
• 風通しが良いです。そして冬でも温かいです。
• 収納スペースに不安がありましたが意外に入りました。広いです。

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ハイム富田 北棟の不満な点は？

不満な点、気になるところは以下です。

• 自主管理なので月に1度みんなで掃除をしないといけません。
• ゴミ当番、回覧や集金などの役が定期的に回ってきます。
• 古いマンションなので、綺麗にリフォームしても設備に古さが残ります。
• 外観が団地チックで、今時のマンション風ではありません。
• 間取りは3LDKで広い方ですが、以前は一戸建てに住んでいたので、部屋と部屋の空間が無く区別が無いので慣れないです。
• 最寄り駅が普通電車しか止まりません。
• お年寄りが多いように思いますし、小さな子供はあまり見かけないです。
• マンションなので気密性が高いからだと思いますがカビ対策が必要です。結露が凄いです。

物件概要の履歴

• 住所：大阪府高槻市富田町1丁目31-1
• 最寄駅：阪急京都本線 富田駅 徒歩4分、JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩7分
• 築年月：1975年4月
• 建物階：地上4階建
• 総戸数：70戸
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：日立造船不動産株式会社
• 施工会社：日産建設株式会社
• 管理会社：－（自主管理）

地図・立地、土地利用の歴史