※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレサンスロジェ川口元郷を購入に至った経緯・理由を教えてください。
都内で勤めている主人と結婚するにあたり、私自身は西日本から引っ越してきたので全然土地勘がなかったため、基本的には主人が物件を決めました。
購入のポイントは都内の勤め先までのアクセスが良いかでした。
結婚前に主人が住んでいた所はあまり勤務先へのアクセスが良くなくやや遠かったので、引っ越すなら少しでも近い所が良かったようです。
最寄り駅は埼玉高速鉄道 川口元郷駅ですが、万が一電車が止まったり遅延した場合でもJR京浜東北線 川口駅を利用できるため何かと便利です。
また、川口駅付近の物件に比べて川口元郷駅付近の方が物件価格もやや低価格になります。
新築で4450万円で購入しました。
恥ずかしながら全額主人のご両親がキャッシュで支払ってくれました。
プレサンスロジェ川口元郷の満足している点は？
住戸数が29戸なので住人と顔見知りになりやすいです。
皆さん大体新築時に購入された方なので、今のところ激しい入れ替わりもなく比較的落ち着いて過ごしています。
子どもの世代が近い方もいて、同じマンション内で子どもを遊ばせられるので行き来が楽です。
管理人さんも定期的に異動で変わりますが、今まで担当してくださった方は皆さん共用部分の掃除やメンテナンス等しっかりやってくれているので気持ちよく利用できます。
部屋は使いやすい動線の間取りになっていると思います。
あとは何といってもアクセスの良さです。
川口元郷駅まで徒歩5分ほどなのでとても近いです。
川口駅までもバスがありますし、徒歩でも15分程度なのでそんなに遠くないです。
近くに小学校やスーパーも多いので周囲の環境は最高です。
プレサンスロジェ川口元郷の不満な点は？
基本的には満足していますが、部屋については収納が狭すぎるのではないかと思います。
各部屋に一応クローゼットはありますが、追加で収納スペースを自作しないと、とてもじゃないですが収納しきれないです。
我が家の荷物が特段多いというわけではなく、同マンションの友人も同じように不満をもらしていました。
あとは土地柄仕方ないですし差別したいわけではないのですが、外国人住人のマナーがやや気になります。
おそらくあまり日本語が理解できていないのか、ゴミ出しでもルール違反がよくあり、共有部分の使用についてもよく注意書きが貼られています。
悪気があってやっているとは思わないので、他の住人と助け合いながらうまく改善していければと思います。
新築分譲時の販売履歴
■分譲販売の履歴 ※2017年1月20日 時点
- 販売戸数：5戸
- 販売価格：3,290万円～3,790万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積：65.09平米～72.21平米
- バルコニー面積：8.78平米～11.16平米
- サービスバルコニー面積：1.23平米
- 管理費（月額）：12,920円～14,050円
- 修繕積立金（月額）：3,910円～4,330円
■分譲販売の履歴 ※2017年3月16日 時点
- 販売戸数：2戸
- 販売価格：3,490万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積：71.25平米
- バルコニー面積：9.34平米
- テラス面積：9.34平米
- 専用庭面積：55.89平米
- 管理費（月額）：13,900円
- 修繕積立金（月額）：4,280円
- 専用庭使用料（月額）：1,680円
物件概要の履歴
- 住所：埼玉県川口市元郷1丁目9-18
- 最寄駅：埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩2分、JR京浜東北線 川口駅 徒歩18分
- 築年月：2015年9月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：29戸
- 駐車場：12台（平面式）、月額使用料：11,000円〜14,000円
- サイクルポート：屋外14台、月額使用料：500円
- バイクポート：屋外15台、月額使用料：1,500円
- 用途地域：準工業地域（特別工業地区）
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工会社：川口土木建築工業株式会社
- 管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿