※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
緑橋駅前アーバンコンフォートを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入のきっかけは、結婚して1年経ち妊娠が発覚したからです。
いつかは賃貸ではなく持ち家が欲しいとパートナーと話していた中で妊娠がわかり本格的に持ち家について検討し始めました。
大阪市内に居住希望だったため価格的に持ち家は諦め、分譲マンションでかつ4000万円以下という条件で探しました。
不動産業者さんが条件に合う物件を提案してくださったので内見しつつ探し始めてから約半年程で気にいる物件が出てきました。
2025年度に地下鉄駅徒歩5分の築18年の3LDK中古マンションを購入し、価格は3750万円でした。
住宅ローンに関しては、パートナーが転職して1年程しか経っていなかった為満額で組むことができず、ネット銀行で1800万円ずつ合計3600万円を35年のペアローンで組むことになりました。
本当は1本のローンで組みたかったのですが、今後とも共働きを続ける予定だったで住宅ローン控除を各々受けられるペアローンで組みました。
頭金は売主側と交渉し200万円現金で払うことになり、パートナーと各自100万円ずつお互いの貯金から出しました。
緑橋駅前アーバンコンフォートの満足している点は？
地下鉄駅徒歩5分であり、10分圏内にはスーパー2件ドラッグストア等があり利便性が良い点が気に入っています。
15分圏内にはもう１つ別の沿線の駅もあり中規模のショッピングセンターのような商業施設もあるため、買い物や外食の選択肢も豊富で住みやすいです。
住民に関しては小さな子供のいるファミリー層から年配の夫婦まで幅広く、駐輪場やゴミ捨て場等も荒れている様子はなく治安は良い方だと思います。
管理人の方も週5日程常駐しており清掃などでよく見かけるのと、いつもにこやかに挨拶してくれます。
騒音に関しても幼児から高校生くらいの子供とエレベーターですれ違うことがありますが、隣や上の階での物音や声等の生活音が気になった事はないです。
窓を開けていれば他の階での子供の遊び声が聞こえることがありますが異常に気になる程ではないです。
間取りに関しては中古マンションということで和室がありますが、子供が生まれる予定なので小さいうちはいい遊び場になると思います。
大きくなって不要になれば間取り的にリフォームして洋室として使用可能なので、後々検討しようと思っています。
緑橋駅前アーバンコンフォートの不満な点は？
駐車場がマンションの敷地内にあるのは市内ではありがたい方ですが、機械式の為出入庫に手間がかかるのが難点です。
以前の賃貸マンションは新築だったため平面の屋根のある駐車場であり、機械式を使うのは初めてということもありまだ慣れません。
管理人の方の話では1年に1～2回は故障することがあり、修理業者次第では丸1日車が使用できないこともあるとのことでした。
普段通勤等で車を使用する訳ではないのですが、もし今後使用したいタイミングで機械の故障があったらと一抹の不安があります。
また駐車場もそこまで広いわけではないので、駐車スペースに入れる際にぶつけないよう注意して何度か切り返しが必要なのも不便な点です。
もう1つの不満はエレベーターが1台しかないことです。
12階まであるマンションで居住率も9割近いため朝の通勤時や夕方帰宅時などはエレベーター待ちが生じることがあります。
比較的新しいマンションだと10階以上のものはエレベーターが2台あるという印象のため、築20年近いマンションだからこその弊害かと感じています。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府大阪市東成区中本2丁目11-12
- 最寄駅：大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩3分
- 築年月：2006年2月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：65戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：アーバンライフ株式会社
- 施工会社：株式会社ナカノフドー建設
- 管理会社：関電コミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿