※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ラインヴァント大竹駅前を購入に至った経緯・理由を教えてください。
賃貸アパートに家族で10年以上暮らしていたのですが、子供も大きくなってきて少し広いアパートへの引越しも検討していました。
その時のアパートの毎月の家賃の支払い額が毎月6万円で、引越したらもう少し家賃が高くなることと、ローンの返済金を検討した時にローン返済金が毎月10万円くらいで組めそうだったので、同じくらい払うのなら自分の物になる分譲マンションの方が良いということになり購入の検討を始めました。
購入金額は2600万円です。
35年ローンを組むことにして労働金庫から借りることにしました。
ローンを組む金融機関を検討した結果、一番金利が低かったので労働金庫に決めました。
ラインヴァント大竹駅前の満足している点は？
まず初めに驚きの満足だったのは光熱費がかなり下がった事です。
オール電化住宅だったのでまずガス代が無しになりましたし、電気代も賃貸アパートにいる時と変わらないくらいの金額になりました。
部屋の気密性が高いのでエアコンの効きとかが良いのが一番の理由ではないかと思うのですが、他にもオール電化ならではの電気代を節約できる契約になっているので安いのだと思います。
次に満足しているところはやはり気密性と関係することですが、部屋の中の結露が無い点です。
賃貸アパートにいる時は冬場の結露がすごくて、本棚などの家具が安い物だと一年でぼろぼろで棚の壁側はカビだらけになっていました。
それが無くなったことはとてもストレスが無くなり満足しています。
ラインヴァント大竹駅前の不満な点は？
不満な点は半年に一回とか稀になのですが、部屋を間違える人がいるのか深夜に部屋のインターホンを鳴らされて誰の姿も見えないという、いわゆるピンポンダッシュのような事がある事です。
マンションの入り口のインターホンなので、マンションの玄関を開けることも、部屋の前に誰かがいるという事もないので、セキュリティとしては不安はないのですが深夜に鳴らされるのは腹が立ちます。
あと立地として駅前なのでJRを利用したり、また飲食店を利用するのには便利なのですが、その反面居酒屋さんも近くにあるので夜遅い時間に大きな声で騒いでいる人がいる事です。
部屋に入れば騒音が気になる事もほとんどないのですが、仕事で遅くなって家に帰る時に酔っ払いが騒いでいるのを見てしまうのは少し不満です。
新築分譲時の販売履歴
■最終期分譲の販売履歴 ※2017年2月26日 時点
- 分譲戸数：16戸
- 販売価格（税込）：2,288万円（1戸）〜3,158万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：2,400万円台（4戸）
- 間取り：3LDK、4LDK
- 住居専有面積：66.27平米〜82.40平米
- バルコニー面積：7.68平米〜17.61平米
- アウトドアリビング面積：7.50平米
- プライベートポーチ面積：4.77平米
- アルコーブ面積：0.56平米〜0.62平米
- トランクルーム面積：2.50平米
- 室外機置場面積：１.26平米〜1.43平米
- MB面積：0.60平米〜0.80平米
- 貯湯タンク置場面積：0.90平米、1.00平米
- 管理費（月額）：6,450円〜8,050円
- 修繕積立金（月額）：3,200円〜4,000円
■販売履歴 ※2014年7月15日 時点
- 分譲戸数：48戸
- 販売価格（税込）：2,188万円（1戸）〜3,088万円（1戸）
- 最多販売価格帯（税込）：2,400万円台（4戸）
- 間取り：3LDK、4LDK
- 住居専有面積：66.27平米〜82.40平米
- トランクルーム面積：0.40平米〜2.30平米
- バルコニー面積：7.68平米〜17.61平米
- アウトドアリビング面積：7.50平米
- プライベートポーチ面積：4.77平米
- アルコーブ面積：0.56平米〜0.62平米
- トランクルーム面積：2.50平米
- 専用庭面積：17.53平米・23.40平米
- 室外機置場面積：１.26平米〜1.43平米
- MB面積：0.60平米〜0.80平米
- 貯湯タンク置場面積：0.90平米・1.00平米
- 管理費（月額）：6,450円〜8,050円
- 修繕積立金（月額）：3,200円〜4,000円
物件概要の履歴
- 住所：広島県大竹市新町1丁目9-21
- 最寄駅：JR山陽本線 大竹駅 徒歩3分（230m）
- 築年月：2016年2月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：48戸
- 駐車場：49台（※来客用：1台を含む）、月額使用料：500円〜7,000円
- 駐輪場：93台
- バイク置場：13台
- 町内会費（月額）：150円
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社フリート
- 施工会社：下岸建設株式会社
- 管理会社：株式会社第一ビルサービス
地図・立地、土地利用の歴史
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