ブランシエラいわき 平一町目の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ブランシエラいわき 平一町目を購入に至った経緯・理由を教えてください。

夫が勤めている市役所の部署に公務員の方限定プランという特典付の宣伝チラシが回ってきた時に、義実家と近いことから見学を予約して行ってみました。

分譲マンションの見学は初めてだったので強引に押し売りされたら怖いなと思っていましたが、担当者の方がとても気さくでゆるい感じだったので、ゆっくりと見学することが出来ました。

夫の職場からも徒歩圏内であったこと、子供が産まれるタイミングであって住んでいたアパートが手狭になることから前向きに検討することにしました。

公務員限定プランの特典として見学後に5,000円の商品券を頂きました。
見学した時は5階と9階の高価な部屋しか空いていなく4,000万円と5,800万円と予算を大きく超えていたので悩んでいましたが、3階の公園側の部屋がキャンセル出たと担当の方から後日連絡を頂き購入を決意しました。

購入した部屋はキャンペーン割引で3,600万円でした。
頭金は独身の時に貯めていた定期預金で300万円だけにしました。

住宅ローンは公務員限定の特別プランがあり
・変動金利0.6%
・期間35年
・ボーナス払いで10万円返済
にしました。

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ブランシエラいわき 平一町目の満足している点は？

3階と低層階ですが、公園側のお部屋でしたので低層階ならではの周りから部屋の中が見えるというストレス問題はかなり軽減されました。
その部屋を寝室にしています。

前が公園なので夕方になると夕日の光が差し込んできてポカポカと眠くなります。
その雰囲気がとても気に入っています。

目の前の歩道や道路はいつも人がいるのでほどよい賑わいで、夜に帰宅する時も人通りがあるというのは防犯面でも安心出来ます。

意外と子育て世代の方も多く住んでいるのか、エレベーターやロビーですれ違うと我が家と同じ位の赤ちゃんや子供連れの方もいて安心しました。

今のところ騒音トラブルもないですが、もう少し子供が大きくなって走り回る様になったとしても目の前が公園なのですぐ外に連れていける立地というのは大変助かります。

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ブランシエラいわき 平一町目の不満な点は？

マンション内の駐車場がかなり面倒だと感じています。
すでに出庫しやすい場所は契約済みでしたので、駐車場から出るだけで10分程かかります。
他の方が待っていると気まずいです。
我が家は車が二台あるので、マンションの近くに別途駐車場を借りていますが遠いです。
これも契約するタイミング次第ですぐ近くが空いている時もあれば、遠くしか空いていない時もあります。私が契約する時は遠くしか空いていませんでした。

宅配ボックスとゴミ出し場が近いのも少し気になります。
24時間ゴミを出せるのはありがたいですが、どうしても目につきます。ゴミ出しのマナーは細かく決まっています。
管理人さんがいるのでトラブルにはならないと思いますが、このマンションに住んでいる人数がそれなりにいるので臭いはします。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売 ※2022年12月2日 時点

• 販売戸数：1戸
• 販売価格：3,998万円
• 間取り：4LDK
• 専有面積：90.57平米
• バルコニー面積：11.70平米
• 室外機置場面積：2.52平米
• 管理費（月額）：12,100円
• 修繕積立金（月額）：9,060円

■先着順販売 ※2022年10月22日 時点

• 販売価格：3,498万円～5,532万円
• 専有面積：80.24平米、90.57平米
• 間取り：4LDK
• 管理費：10,700円/月、12,100円/月
• 修繕積立金：8,030円/月、9,060円/月
• 販売戸数：4戸

■先着順販売 ※2021年7月19日 時点

• 販売戸数：15戸
• 販売価格：3,938万円～5,836万円
• 最多価格帯：3,900万円台（3戸）※100万円単位
• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：71.56平米～90.57平米
• バルコニー面積：9.90平米～11.70平米
• 室外機置場面積：2.52平米～2.92平米
• ポーチ面積：7.50平米
• 管理費（月額）：9,600円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：7,160円～9,060円

■先着順販売 ※2021年4月30日 時点

• 販売戸数：9戸
• 販売価格：3,856万円～5,796万円
• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：67.02平米～90.57平米
• バルコニー面積：9.90平米～11.70平米
• 室外機置場面積：2.52平米～2.92平米
• ポーチ面積：7.50平米
• 管理費（月額）：9,000円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：6,710円～9,060円

■第2期2次先着順販売 ※2021年4月30日 時点

• 販売戸数：18戸
• 販売価格：3,856万円～5,878万円
• 最多価格帯：4,000万円台、5,700万円台（各5戸）※100万円単位
• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：71.56平米～90.57平米
• バルコニー面積：9.90平米～11.70平米
• 室外機置場面積：2.52平米、2.92平米
• ポーチ面積：7.50平米
• 管理費（月額）：9,600円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：7,160円～9,060円

■第3期販売 ※2021年4月30日 時点

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：2,998万円～5,278万円
• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：67.02平米、80.24平米
• バルコニー面積：10.80平米、11.34平米
• 室外機置場面積：2.92平米
• ポーチ面積：7.50平米
• 管理費（月額）：9,000円、10,700円
• 修繕積立金（月額）：6,710円、8,030円

■第2期2次先着順販売 ※2020年10月6日 時点

• 販売戸数：21戸
• 販売価格：3,856万円～5,878万円
• 最多価格帯：4,000万円台、5,700万円台（各5戸）※100万円単位
• 間取り：3LDK、4LDK
• 専有面積：71.56平米～90.57平米
• バルコニー面積：9.90平米～11.70平米
• 室外機置場面積：2.52平米、2.92平米
• ポーチ面積：7.50平米
• 管理費（月額）：9,600円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：7,160円～9,060円

物件概要の履歴

• 住所：福島県いわき市平1丁目21-1
• 最寄駅：JR常磐線・磐越東線 いわき駅 徒歩7分
• 築年月：2019年10月
• 建物階：地上14階建
• 総戸数：71戸
• 駐車場：34台、使用料：12,000円～17,000円/月
• バイク置場：4台、使用料：2,000円/月
• 自転車置場：72台（平置：28台、ラック式：44台）、使用料：200円～300円/月
• インターネット利用料：1,100円/月
• 用途地域：商業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社長谷工不動産、株式会社日立リアルエステートパートナーズ　
• 設計・監理：株式会社T設計工房
• 施工会社：鈴縫工業株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

地図・立地、土地利用の歴史