※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2024.03.03
クレストプライムレジデンス パーク五番街を購入に至った経緯・理由を教えてください。
転勤族で互いの実家が県外の中、子どもが年少さんになったことでそろそろ居住地を固定したいと話し始めたのがきっかけです。
転勤によって子どもに転校をさせることはしたくなかったので思い切ってマンションの購入を決意。
買うのなら、将来財産になるように立地や年数を考えて新築の購入にし、2023年の秋ごろに購入しました。
3LDKで金額が5700万円。
35年ローンを組み、頭金はなしで、修繕積立基金などの諸費用もすべて住宅ローンに組み込みました。
ファイナンシャルプランナーの方にも、現在は金利も安く、年齢も若いので将来売りに出す可能性があるのであればできるだけ返済期間を延ばしてすべてローンに組み込んだほうが得かもしれないと助言を受けて、その方法にしました。
クレストプライムレジデンス パーク五番街の満足している点は？
二重セキュリティーとなっており、安全面が考慮されている点が大きかったです。
また、マンションの敷地内に小学校が建設予定なので、子どもの通学の安全が大きいのが一番の決め手となりました。
共有部にはキッズスペースがあるほか、住民が自由に使える無料のフィットネスジムや図書館、パーティールームも完備されています。
屋上にはバーベキュースペースもあり、火の準備は管理人さんが行ってくれるという至れり尽くせりなサービスもあり、住民間で楽しい交流ができるとワクワクしています。
そして、友人や親族が泊まりに来た際にもゲストルームが用意されているので泊まりに来てくれた人たちにも快適に過ごしてもらえる環境も気に入っています。
クレストプライムレジデンス パーク五番街の不満な点は？
駐車場からマンションの入り口までは少しだけ距離があるので、小さい子どもがいる家庭は少し手がかかってしまうのが若干のネックです。
今回新築で購入したので、駐車場は一緒に購入できただけラッキーでしたが、中古で購入した場合は駐車場は抽選になる確率が高いため契約できるまでは敷地外にある駐車場を個人で契約しなければいけません。（少し歩く距離しか空いていなかったと友人談）
また、子育て世代が多いので同じ子育て世代は気にならないのですが、子どもの数が多いので敷地内はどこもかしこも子どもがいます。
なので、夫婦二人、または一人でゆっくり静かに暮らしたいと考えている人は、もしかしたら子どもの賑やかな声に少し戸惑うかもしれません。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2022.01.28
クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街を購入に至った経緯・理由を教えてください。
入籍して1年半くらいは賃貸マンションに住んでいました。
駅近で立地は良かったのですが、1LDKで手狭だったのと、そこそこ高い家賃を払い続けるのがもったいないと考えて家の購入を考え始めました。
一軒家も憧れましたが夫が転勤のある仕事をしているので、貸したり売ったりしやすいマンションを探すことにしました。
ちょうどそのタイミングで近所の新築マンションのチラシが入ってきて、とても魅力的な物件だったのでモデルルーム見学に行きました。
部屋は残りわずかな状態だったのですが、たまたま条件にあった部屋が空いたので見学1件目にして決めてしまいました。
クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街の満足している点は？
共用部がとても充実しています。
ボーネルンドのおもちゃが豊富なキッズルーム、パーティルーム、カラオケルーム、バーベキュー場などがあって知人が来たときも広いスペースで楽しむことができます。
住居棟にもキッズルームがあって外に出ずに遊びに行けるので、小さい子供の親としてはすごく助かります。
ゲストルームもあり安く泊まれるし、ホテルのように豪華な部屋なのですごく喜ばれます。
マンション内は広い敷地に緑が多くよく手入れされていて、水景も綺麗なので散歩するだけで気分が良いです。
前の歩道がとても広く整備されていて、子連れでも歩きやすくて助かります。
クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街の不満な点は？
最寄り駅までは徒歩15分で、すごく近いわけではないです。
坂道や歩道がない道を通らなければいけないので、ベビーカーのとき大変です。
駅も小さい駅であまり子連れに優しい感じではありません。
機械式駐車場なのでタイミングが悪いと順番待ちが長かったり、雨の日は不便を感じます。
敷地内でも棟が2つに分かれていて、造りも複雑なので部屋番号だけでは、なかなか目的の住戸にたどり着けません。
初めて頼んだ出前など外まで迎えに行かないといけないので面倒です。
広い敷地内にはいくつかマンションがあって、それぞれ近い入り口が違うので初めて来た方は迷子になりやすく、口頭で説明するのも難しいのでお互い苦労します。
新築分譲時の販売履歴
【アベニュー壱番街】 第1期販売の履歴 ※2015年5月1日 時点
- 販売戸数：30戸
- 販売価格：4,198万円～5,578万円
- 最多販売価格帯：4,500万円台（6戸）
- 間取り：3LDK+BW～3LDK+BW+WIC
- 住戸専有面積：65.00平米～80.49平米
- バルコニー面積：10.2平米～12.2平米
- 専用庭面積：12平米～18平米（月額使用料：200円～800円）
- テラス面積：10平米～12平米
- ポーチ面積：8.2平米～8.6平米
- 管理費（月額）：13,000円～16,100円
- 修繕積立金（月額）：6,500円～8,000円
【アベニュー壱番街】 第2期6次販売の履歴 ※2016年3月10日 時点
- 販売戸数：7戸
- 販売価格：4,298万円～5,068万円
- 住戸専有面積：70.51平米～75.33平米
- バルコニー面積：10.2平米～12.2平米
- 間取り：3LDK+BW～3LDK+BW+WIC
- 管理費（月額）：14,100円～15,100円
- 修繕積立金（月額）：7,100円～7,500円
【プロムナード七番街】 第1期6次登録販売の履歴 ※2020年11月28日 時点
- 販売戸数：20戸
- 販売価格：4,498万円～6,058万円
- 最多価格帯：4,700万円台・4,800万円台（各3戸）
- 間取り：3LDK
- 住戸専有面積：63.05平米～75.02平米
- バルコニー面積：10.1平米～16.0平米
- サービスバルコニー面積：2.5平米
- ポーチ面積：6.6平米～6.7平米
- 管理費（月額）：12,600円～15,000円
- 修繕積立金（月額）：6,300円～7,500円
【アベニュー弐番街】 先着順販売の履歴 ※2022年12月15日 時点
- 販売戸数：1戸（1階）
- 間取り：3LDK
- 販売価格：5,998万円
- 住戸専有面積：75.73平米
- バルコニー面積：12.2平米
- 管理費（月額）：15,100円
- 修繕積立金（月額）：7,600円
【プロムナード七番街】 先着順販売の履歴 ※2022年12月15日 時点
- 販売戸数：4戸
- 販売価格：4,998万円～6,698万円
- 間取り：3LDK
- 住戸専有面積：63.05平米～75.37平米
- バルコニー面積：10.1平米～23.9平米
- サービスバルコニー面積：4.9平米
- ポーチ面積：6.7平米
- 専用庭面積：5.8平米（月額使用料：100円）
- テラス面積：10.7平米
- 管理費（月額）：12,600円～15,100円
- 修繕積立金（月額）：6,300円～7,500円
【パーク五番街】 先着順販売の履歴 ※2024年2月27日時点
- 販売戸数：5戸
- 販売価格帯：5,498万円～7,648万円
- 間取り：3LDK
- 住戸専有面積：62.49平米～80.57平米
- バルコニー面積：10.1平米～10.8平米
- 専用庭面積：5.3平米～12.4平米(月額使用料：100円～200円)
- テラス面積：10.1平米～11.4平米
- 管理費（月額）：12,500円～16,100円
- 修繕積立金（月額）：6,300円～8,000円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：312,500円～402,900円
- 管理準備金（引渡時一括）：69,850円～87,850円
物件概要の履歴
■プロジェクト全体概要
- 総戸数：2,517戸
- 全体敷地面積：63,554.89平米
- 交通：
JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分）
JR東海道本線「川崎」駅バス約18分、「小倉下町」バス停徒歩3分～7分 - インターネット使用料（月額）：1,470円
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
- 旧売主：株式会社ゴールドクレスト
- 施工会社：五洋建設株式会社
- 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
■アベニュー弐番街の概要
- 住所：神奈川県川崎市幸区新小倉2-2
- 最寄駅：JR南武線 矢向駅 徒歩8分
- 築年月：2018年11月
- 建物階：地上15階 地下1階建
- 総戸数：309戸
■パーク五番街の概要
- 住所：神奈川県川崎市幸区新小倉2-5
- 建物階：地上15階 地下1階建
- 総戸数：325戸（他に管理員室1戸、共用施設1戸）
- バイク置場 12台、月額使用料:1,600円
- ミニバイク置場：6台、月額使用料:800円
- 駐輪場 650台、月額使用料:200～400円
地図・立地、土地利用の歴史
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