※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ルネ東品川を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚前に夫が一人暮らしをしていたマンションに結婚後に居住して、その後子供が増えたので同じマンション内の広い部屋を購入しました。
購入は2008年2月、3100万円でした。
頭金は夫が一人暮らししていたマンションの売却金額の一部を充てました。
昭和50年代築で一度もリフォームしていない物件だったため、購入額は安めでしたがリフォームは必須な物件でした。
住宅購入とリフォームの費用計1500万円を三井住友銀行の変動金利住宅ローンで夫婦ペアで借りて、すでに完済済です。
一人暮らしをしていたマンションも分譲でしたが、購入時の価格より売却時の価格のほうが上回っていました。
ルネ東品川の満足している点は？
管理費が17000円とこのあたりのマンションにしては安いわりに、管理が行き届いています。
少し前までは管理人住み込みでしたが、管理人さんの定年＆経費削減のため通いの管理人さんとなっていますが、特に問題はありません。
逆にゴミ置き場が決まった時間しか捨てられなかったのに、各戸にカギが配布され、年末年始以外はいつでもゴミ置き場を利用することができるようになり、働いている身としてはとてもよくなりました。
管理組合も組織としてしっかり機能しており、大規模修繕も行われ、ベランダの床張り替え、二重窓の設置、お手洗いの壁紙交換など、すべて自己負担なく管理費の中でまかなっておこなっていただきました。
よって、築年数の割にはきれいなマンションだと思います。
ルネ東品川の不満な点は？
不在時の荷物を預かる宅配ボックスがないところが不便です。
一度、1階の共有部分にそれを設置する案が出たのですが、住民全員の合意がなければ設置できないという謎ルールのせいで、年配も多い我がマンションでは承認されませんでした。
仕方ないのでメーターボックスを受取場所にしていますが、狭いので入れられる荷物にも限りがあり不便を感じることがあります。
平置きの駐車場があるのですが、屋根等がまったくないので車の日焼けがすごいです。
花壇のところは手入れはされていますが、虫が多いのも難点です。
築年数が古いので、建て替えをすることになる可能性が近い将来出てくることも不安です。
その際は仮住まいは自分たちで探して手配（負担）することとなっているという説明もすでに受けています。
物件概要の履歴
- 住所：東京都品川区東品川3丁目22-20
- 最寄駅：京急本線 青物横丁駅 徒歩8分
- 築年月：1982年1月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：232戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：安宅地所株式会社
- 施工会社：株式会社熊谷組
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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