※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
サンクレイドル堀切四季のみちを購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入した年度:2016年、購入金額:4000万円、頭金は忘れてしまいました。
住宅ローンなど月々の費用は計約13万円です。(ルーフバルコニーの管理費や駐車場を含む)
結婚3年経ち、妊娠をきっかけに購入を決めました。
たまたま、近くに建つ予定のマンションが3件あり見学に行きました。
間取りは4LDKを希望していました。
都内だと廊下の狭さや部屋か小さいなど悩みました。
他の地域も検討しましたが、今までと生活範囲を変えたくなく、賃貸の時と同じ地域で新築マンションを探しました。
購入した部屋は面積が80平米あり、ルーフバルコニーも80平米ある広々しているところが決め手となりました。
また、営業マンの方の推しやこちらの要望を丁寧に応えて頂けたことも良かったです。
ルーフバルコニーの前に大きな鉄塔があり非常に気になっていました。
電磁波や転倒をかなり気にしていましたが、住んでみると全く気になりませんでした。
サンクレイドル堀切四季のみちの満足している点は?
学校関係、生活に必要なお店が徒歩範囲にあり、子育て環境が非常に良いです。
保育園は徒歩1分、小学校は徒歩3分、中学校は徒歩10分件内、児童館、学童も徒歩1分です。
子どもにGPSを持たせる必要もなく、四季の道という桜並木沿いにあり、車も少なく安全だと思います。
ルーフバルコニーは子どもの遊び場や洗濯、布団干しを広々と行うことができます。
人口芝をひいて、植木や花を育て、楽しく過ごせるようにしています。
このマンションにして良かった事は、収納が多い点もです。
比べた他の2件は駅近で便利でしたが、どちらも70平米台でしたし、収納が少なく狭い印象でした。
ウォーキングクローゼットはもちろん、各部屋に収納しても人が入れるくらいのクローゼットがついています。
非常に住みやすいです。
サンクレイドル堀切四季のみちの不満な点は?
駅から遠い点です。
通勤通学が電車の方は、駅までの距離がロスになると思います。
個人的には妊娠中の通勤が大変でした。
桜並木沿いにあり満開の時は本当に綺麗ですが、桜が散る頃には花びらがベランダに大量に入ります。
また、夏には蝉が沢山とまっているのでベランダに入り込み、毎日のように死んだ蝉が落ちています。
そういった掃除は大変です。
ルーフバルコニーについては風の通り道になってるので、風がある日は通常外で感じる風の倍以上の強風を感じます。
洗濯物は飛んでいってしまうのでルーフバルコニーには干せないです。
テントやアウトドアテーブルを置きたかったのですが断念しました。
あと、あったら良いと思うことは床暖房です。
冬は足元が寒いので最初からあれば嬉しかったです。
新築分譲時の販売履歴
■第2期販売の履歴 ※2015年6月11日 時点
- 販売戸数:8戸
- 間取り:2LDK〜4LDK
- 専有面積:58.80平米〜80.29平米
- 販売価格:2,298万円〜4,388万円
- バルコニー面積:10.36平米〜18.40平米
- テラス面積:10.08平米
- 室外機置場面積:1.84平米・2.83平米
- ルーフバルコニー面積:83.90平米(月額使用料:4,200円)
- 専用庭面積:3.92平米(月額使用料:200円)
- 管理費(月額):8,290円〜11,320円
- 修繕積立金:4,120円〜5,620円
- 修繕積立基金(引渡時一括):222,480円〜303,480円
- 管理準備金(引渡時一括):8,290円〜11,320円
■第3期販売の履歴 ※2015年10月11日 時点
- 販売戸数:8戸
- 間取り:3LDK、4LDK
- 専有面積:62.15平米〜80.29平米
- 販売価格:2,198万円〜4,038万円
- バルコニー面積:10.36平米〜11.52平米
- テラス面積:10.17平米
- 専用庭面積:3.95平米(月額使用料:200円)
- 管理費(月額):8,760円〜11,320円
- 修繕積立金:4,350円〜5,620円
- 修繕積立基金(引渡時一括):234,900円〜303,480円
- 管理準備金(引渡時一括):8,760円〜11,320円
物件概要の履歴
- 住所:東京都葛飾区堀切1丁目8-12
- 最寄駅:京成電鉄本線 堀切菖蒲園駅 徒歩13分、京成電鉄押上線 四つ木駅 徒歩13分
- 敷地面積:2478.46平米
- 築年月:2016年2月
- 建物階:地上9階建
- 総戸数:72戸
- 駐車場:敷地内平置25台、月額使用料:14,000円
- 自転車置場:サイクルポート72区画、月額使用料:500円
- バイク置場:敷地内7台、月額使用料:1,000円
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:株式会社アーネストワン、三信住建株式会社
- 設計監理:一級建築士事務所 株式会社スペース・コム
- 施工会社:株式会社淺川組
- 管理会社:伏見管理サービス株式会社
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