ミレニアムレジデンスつくば購入者の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ミレニアムレジデンスつくばを購入に至った経緯・理由を教えてください。

48歳の時、妻と幼稚園に通う子供との3人家族で、築20年以上の戸建て住宅から、2017年に現在の中古分譲マンションを購入し引っ越しました。
購入金額は2,200万円です。

当時、戸建て住宅の老朽化が進み、修繕費も嵩んでいたこと、そして子供の成長に伴い、より安全で便利な住環境を求めたことが購入の主な理由です。

資金面では、自己資金として頭金と諸費用を貯金で賄い、残りは住宅ローンを利用しました。
頭金は、勤続年数と年収に基づいて設定された限度額いっぱい、諸費用は現金で支払いました。
住宅ローンの金利は当時1.5%程度で、返済期間は30年でした。

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ミレニアムレジデンスつくばの満足している点は？

分譲マンションに住んで7年、以下のような点に特に満足しています。

1.利便性の高さ
駅から遠いですが最寄バス停まで5分圏内に立地しており、通勤や通学に便利です。
また、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、病院などの施設も徒歩圏内に揃っているため、日常生活に必要なものはすべて揃っています。
特に大型ショッピングモール、コストコが近くて魅力的です。

2.セキュリティ
24時間体制の管理人が常駐しており、防犯カメラも設置されているため、安心して暮らせます。
オートロックや暗証番号式の玄関ドアなど、防犯対策も充実しています。

3.共用施設
子供の遊び場があることは、子育て世帯にとって大きなメリットです。
共用施設を利用することで、住民同士の交流も深まります。

4.管理体制
管理会社による定期的な清掃や修繕が行われており、常に快適な環境が保たれています。
また、管理組合も定期的に開催されており、住民同士でマンションの管理運営について話し合っています。

5.コミュニティ
同じマンションに住む住民同士の交流があり、ご近所付き合いも良好です。
子供の遊び相手や、ちょっとした相談相手など、頼れる存在です。
マンション内には、住民同士が交流できるイベントも定期的に開催されています。

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ミレニアムレジデンスつくばの不満な点は？

一方で、以下の点に不満を感じています。

1.管理費・修繕積立金
戸建て住宅よりも管理費・修繕積立金が高く、毎月かなりの出費となります。
管理費は、共用施設の運営や管理員の費用などに充てられます。
修繕積立金は、将来的に必要となる修繕費用に備えるための積み立て金です。

2.騒音
周囲の住民の生活音が気になることがあります。
特に、夜遅くまで騒いだり、早朝から掃除機をかけるなど、マナー違反を感じるケースもあります。
壁や床の防音性能が十分ではないため、騒音が伝わりやすいようです。

3.駐車場の不足
住戸数に対して駐車場数が少なく、駐車待ちが発生することがあります。
駐車場の利用には月額料金がかかります。

4.ペット飼育制限
ペット飼育は出来ますが、犬3匹までとなっています。

5.老朽化
築17年となり、ところどころ老朽化の跡が見られます。
エレベーターや廊下などの共用部分だけでなく、住戸内にも経年劣化による傷みや汚れが目立ち始めています。
今後の修繕費用が心配です。
また、機械式駐車場が故障がちです。現在の一番の不満は駐車場です。

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