※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
レックスガーデン豊中曽根 弐番館を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2012年、近くの市営住宅4LDKに3人家族と私の実父母の5人で同居し、下の子の出産・育児を手伝ってもらっていた。
たまたま団地の郵便受けに入っていたポスティングのチラシを見つけ、同じ4LDKで3階、エレベーターあり、駐車場あり、南と西に窓あり、台所から出られるベランダあり、方位も形も風水的に良い物件。
長男の学区も変わらないなど、全ての条件が揃ったので、すぐに不動産屋に連絡。
その日のうちに内覧をお願いした。
再度、主人と両親とで再度内覧し、購入を決定した。
決定までは2週間くらいだったと記憶している。
販売価格2080万円を2000万円にしてもらった。
頭金なし。
ほんとは私1人の単独ローンが希望だったが、結局夫とのペアローンで、三井住友銀行にてフルローンを組む。
2020年度にSBI銀行にて私単独ローンに借り換え。
レックスガーデン豊中曽根 弐番館の満足している点は？
とにかく冬、暖かい。
天気のいい日は南と西から燦々と陽がはいり、ほとんど暖房入らず。
明るさと風通しも抜群。
電気は15時ごろまでは電気をつけなくても生活には困らない。
台所から出られるベランダには、燃えないごみや常備品（サランラップ、サラダ油など）をおいていて便利。
ベランダを降りて2部屋行ったところの角部屋のため、不審者の心配が少ない。
南向きのベランダからは出かける子供達の見送りもできる。
浴室・洗面所が大きい。
子供と一緒に入っていた時は重宝した。
住人も穏やかな方ばかりで騒音などのトラブルも比較的ない。
図書館が近い。
これも購入決定の決め手だった。
これは住み始めてから実感しているが、管理組合がしっかりしている。
掃除などはもちろんだか、入居時負担に感じていたこと（裏のドアの閉まる音が響く）がどんどん解消されていく。
管理人さんも平日は常時いてくれて、オートロックの扉が開くたび、誰が入ってきたのか確認し、挨拶される。
マンション周りの見回りも頻繁に行い、大雨などの被害が起きそうな場合は張り紙などで事前に注意喚起してくれる。
レックスガーデン豊中曽根 弐番館の不満な点は？
北側に面した壁の結露がひどい。
乾燥剤や湿気取りなど色々やったが、全然効果がない。
クローゼットにかけてある服は冬はカビがはえてしまう。壁もカビが酷かったので自分達でクロスを張り替えた。
南向きのベランダと西向きのベランダが繋がってない。
微妙に離れていること、西向きのベランダが狭いことは少し残念。
南向きも洗濯干しには問題ないが、子供達のプール遊びには狭く不向き。
南に精神病院がある。
最初購入の時に売主に今まで何かあったか聞いたが、特に何もないとの返答。
実際、特に不都合がない。
北側にその病院の患者さんが自立するための共同住宅もあり、ちょこちょこその住宅と病院を行き来するが、特に危険なことなどはない。
ただ、5月など季節の良い時に南の窓をあけていると、時々患者の叫び声が聞こえることもある。そんな時は病院がすぐに窓を閉めているみたい。
自転車置き場が狭く、自転車同士が重なりあうことが多く、出し入れの時少し使いにくい。
とはいえ、特別このマンションだけおかしな自転車置き場というわけでもなく、どこでも同じ状況かとは思う。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府豊中市城山町1丁目9-20
- 最寄駅：阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩11分
- 築年月：1995年3月
- 建物階：地上6階建
- 総戸数：72戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：兼松都市開発株式会社
- 施工会社：株式会社淺沼組、日新ビルダーズ株式会社
- 管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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