※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
サンシティ新札幌を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚当時、主人が住んでいた賃貸一軒家が30年以上経ち、かなり老朽化が進んでいた。
水道の凍結によりトイレが使えなくなり、2週間も浴槽の余り湯を使って流していた。
駐車場もシャッターが開閉不可能になったり、一軒家が故の寒さ・雪下ろしの大変さがあり、私が引っ越し（中古の分譲マンション購入）を進める。
不動産業者に支払い能力を判断してもらい、支払いに苦しまないローンで組める金額が800万円〜900万円と分かる。
あちこち不動産業者と探したり、自分たちでも探し、不動産業者が見つけてくれた中古の分譲マンションを見学。
敷地の向かいは学校で高い建物で無いので空が見えたことがとても気に入り、購入を決意。
890万円にて購入に成功。
その後、引っ越して暮らしてみると、雪かきは自分の駐車場だけ行えばいいので体の負担が少なくありがたかったが、下の一人暮らしのお年寄り（女性）が思い込み・被害妄想で、下から棒で天井を攻撃する日々が続く。
いろんな手段で最終的には警察も呼び、息子とも話をしておさまったが、現在でも子供の生活音に良く思われていない。
それに加え、上の住人は60代の一人暮らしの男性。
動きがアクティブなのと、雑な動作で騒音がひどく、何回苦情を言いに行った事か。
60歳の定年を迎える前は女性を家に入れ、喘ぎ声まで聞かされる始末。
夜中に会社の同僚を呼び、酒でも交わしてるのか、大きな声で騒ぐ始末。
テレビのボリュームも大きすぎ、今、何の番組を観てるのか分かるほど。
そんな生活で頭を悩ませてる中、我が家にも新しい命が誕生したが、騒音と戦う妊娠生活。
子供が生まれてから2歳ぐらいになるまで、下のお年寄りの攻撃音に怯え始め、ホントに可哀想だった。
下のお年寄りには先日、子供の騒音と苦情を言われ、しつけの問題と焼きを入れられた。
朝から晩まで静かにとの指摘あり。
住宅ローンは35年変動にして、1カ月あたりの支払額は確かでは無いが、繰り上げ返済を進め8年で完済した。
サンシティ新札幌の満足している点は？
購入した部屋が4階なので暖かい。
夏は涼エレベーターがあるので助かる。
雪かきが楽。部屋は気密性が高いので灯油代も安く済む。
マンション周りの雪かきも管理人さんが積極的に行ってくれるので助かっている。
マンションの住民のたくさんの方々が子供の成長を見守って下さり、ありがたい。
人との繋がりを感じることができる。
いろんな方と顔を合わす機会があるので、子供に挨拶の大切さを伝えることができる。
管理人さんがお掃除をしてくれる。
ゴミステーションの管理もしっかり行ってくれる。
何かあったら警備会社とも連携してくれるので、助けてくれる安心感がある。
庭が無いので、戸建てと異なり庭の手入れが無いのが助かる。
中古でリフォーム済みの物件だったので値段も安く手に入りやすく、返済も早く終わったので学資基金に回せる。
マンションだが5階建てなので、大きさがちょうど良い。
花火も見える。
固定資産税も安くて助かっている。
サンシティ新札幌の不満な点は？
騒音問題にいつも向き合わないといけない。
斜めでも響きやすい。
ペットの問題がついてくる。
飼ってはいけないマンションでも飼う方が多くて、今はペットを飼うことを許可する方向に流れているのが嫌だ。
管理会社に言っても、ある程度の所までしか対応できなく強みが無い。
分譲だから強制退去命令もてきないと言われる始末。
中古だと高齢化が進み、子育て世代がほとんどいない為、孤独になりやすい。
騒音の苦情を訴えると、加害者と被害者との間で関係が悪化する。
子供の成長の音を理解してくれる人ばかりでない。
運動（我が子は体操を習っている）があずましくできない。
音楽の練習（学校で行っているリコーダー）も夜は吹けないし､昼間でも気を使って時間を気にしないといけない。
のびのび育てる事ができない。
子供の行動に我慢をさせてしまって可哀想である。
物件概要の履歴
- 住所：北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目6-10
- 最寄駅：JR函館本線 厚別駅 徒歩15分、札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩10分
- 築年月：1990年12月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：39戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社宮川建設
- 施工会社：株式会社宮川建設
- 管理会社：株式会社マンション管理サービス
地図・立地、土地利用の歴史
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