※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
サーパス清水神田町を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚し子供ができて当時住んでいた賃貸アパートから、2009年妻の実家近くに中古マンションを購入しました。
賃貸では最終的に何も残らずマンションなら建物が残るという理由と、セキュリティーの良さが購入のきっかけです。
購入価格は2800万円でした。
頭金の300万円は貯金が100万円と親からの援助が200万円です。
残りの2500万円を地元の銀行から35年ローンの返済を組みました。
固定金利は金額が決まっていて安心なのですが、少しでも支払額を安くしたかったので変動金利のローン返済を選びました。
結果的に金利が上がることなく、支払額も8万5000円くらいでほとんど変わることがなかったので正解でした。
ただ、2014年に引っ越して現在は一軒家に住んでます。
サーパス清水神田町の満足している点は？
周りに遮るものがなかったのでリビングルームからは日本平（にほんだいら）、寝室からは富士山と窓からの眺めは素晴らしく、夏にはどちらの窓からも花火大会が見られます。
日当たりも最高なので冬はとても暖かく冬の電気代は安かったです。
7階の最上階の角部屋でしたので他の部屋の生活音がほとんど聞こえないところも良い点でした。
角部屋の良い点は他にもあって、普通マンションの玄関は通路に面し共有スペースとして他人が通る事になりますが、この角部屋の玄関は門が付いていてプライベートスペースとして三輪車やおうちコープなど置いても気にならないところです。
洗面所の鏡が大きくホテルののような豪華さで、お風呂も1.25坪タイプでかなりゆったり寛げる場所となってました。
共有部分に関して宅配ボックスは通販で買い物する妻に大変重宝してました。
サーパス清水神田町の不満な点は？
最終的に引っ越してしまった理由は、ローンを払い終わっても管理費や修繕積立費などを払い続けるところ、そしてその費用は徐々に上がっていく事です。
修繕積立費は建物の外観が気にならなくても、時期が来れば塗り替え工事などが行われるところは勿体ないと感じてしまいました。
戸建て住宅は建物が古くなっても土地は残りますが、マンションは永久にそこにあるか分からない。
子供に資産として残せないのが大きな理由でした。
意外にも窓ガラスがペアガラスではなかったので冬の朝は寒く結露にもかなり悩まされました。
日当たりの良さは夏場ではかなりの暑さになってしまい、夏の電気代は高くなってしまいました。
静岡県の人にとってマンションは都会で住む所と考えられ、清水の田舎町では一軒家に住んでるのが一番と思われてたのもありました。
物件概要の履歴
- 住所：静岡県静岡市清水区神田町7-22
- 最寄駅：静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩13分
- 築年月：2005年10月
- 建物階：地上7階建
- 総戸数：41戸
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社穴吹工務店
- 施工会社：株式会社穴吹工務店
- 管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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