※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ワコーレグランディール御旅を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2005年、30歳の時に購入しました。
結婚予定がなくなり、転居を考えていた時に、父親が病気で退職することになりました。
会社員として約10年勤務し、ちょうど30代に差し掛かった時だったので、今後の人生についても思案していたころでした。
その時点では勤続年数も長く住宅ローンも組みやすいし、今後の人生がどのように変わったとしても資産としても安心なため、不動産会社勤務だった父の勧めもあり、分譲マンションを購入することに至りました。
新築にこだわりがなかったので、震災後に建築されていて便利で人気エリアで何件か見ていた中で、こちらの物件がちょうど空いたため購入を決めました。
購入金額は約2500万円ほどです。
頭金は両親が貯めてくれていた資金600万円を使用し、約1900万円を35年ローンで組みました。
ワコーレグランディール御旅の満足している点は？
JRとその他私鉄2線の各駅が近く、飲食店などが充実していて、建物の下がスーパー（ジョイエール御旅店）であり、ショッピングモールも近く大変便利です。
周辺に公園や図書館などの施設も多いです。
少し足を延ばせばハイキング、電車や車で20分ほどで海にも行けるので自然にもたくさん触れ合える環境です。
間取りは3LDKと納戸で、4人家族でも十分暮らせる広さです。
震災前は商店街の市場だったところに建物が建設されており、元々商売されていた方が多く居住されています。
そのため住民同士が非常に関係が良く、顔見知りの方がとても多いです。
個人宅同士でトラブルになった話などは聞いたことがありません。
高齢の方が多いのですが子どもにもよく話しかけてくれ、気にかけてくださるので安心して暮らせます。
管理会社から来られる管理人さんはどの方も長く担当されているのですが、いつもとても良い人が多いです。子育てする上でも安心できます。
ワコーレグランディール御旅の不満な点は？
エントランスはオートロックですがカメラが付いていないのが難点です。
震災後に建設され一度大幅な外観などの修繕工事は入ったのですが、排水関係のトラブルがここ1～2年で結構出ていたようです。
築年数が経っているので仕方ないのですが、我が家の階下にあるお宅は天井に浸水がありました。
工事が入りましたが共用部の箇所だったので個人の費用負担はありませんでした。
管理人さんがしっかり対応してくださったので事なきを得ました。
敷地内に駐車場がないので別で契約しなくてはなりません。
裏出口にある自転車置き場の横にあるのですが、立体駐車場なので車高制限などがあります。
そのため最初はその駐車場は入れませんでした。車を買い替えてからそちらに移りました。
便利なエリアに立地するため、周辺にも数は多いのですが駐車料が高めです。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11
- 最寄駅：JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩2分、神戸高速東西線 大開駅 徒歩4分
- 築年月：1998年6月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：73戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 用途地域：近隣商業地域
- 旧売主：和田興産株式会社
- 施工会社：株式会社村上工務店
- 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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