※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
東急ドエルアルス藤原台A棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
別の公団住宅に住んでいましたが治安が悪いため引越しを検討していました。
当初は戸建を希望していましたが、私が電車通勤で駅近を探していましたが神戸市北区で駅近の戸建があまりないので、中古マンションで検討をし直しました。
ネットで探しているとたまたま現在の物件があり、夫の実家も近いため2016年度に購入しました。
価格は1350万円でした。任意売却の物件のため比較的安値で購入できました。
頭金については貯蓄より100万用意しました。
残りは住宅ローン（三井住友銀行）で組みました。審査もおりたので契約は住宅ローンセンターで行いました。
東急ドエルアルス藤原台A棟の満足している点は？
4LDKで部屋数が多いので居住スペースが広くとれます。
7畳、リビングは14畳、6畳、4畳半、5畳の部屋があります。子供部屋にしたり衣服をしまうための部屋に利用しています。
カウンターキッチンのため家事をしながら子供の様子がしっかり見る事が出来ます。
リビングも広いので子供たちも自由に動き、楽しく過ごしている様に思います。
中庭には子供たちが遊ぶ所や砂場があるので、夕方は子供の声で賑わっています。
子育て世帯が多く、保育園、幼稚園、小学校が大変近いので安心です。
小学校の通学路は歩行者と自転車しか走行ができないため安全な道で通学できます。
近くにはイオンとエコールリラと言うショッピングモールがあるので、買い物には困らないです。
東急ドエルアルス藤原台A棟の不満な点は？
オートロック式では無いので、部外者がよく来る様に感じます。
チラシのポスティングは仕方ないと思いますが、セールスなど来ているように感じます。
駐車場が機械式となり、下段については高さが155センチ以下の車しか入らないため、購入する車種を考えなければなりません。
駐車場の道が狭いのもあり、何度か練習しないと入れる事が難しいと思います。
機械式駐車場のメンテナンスが高額なため、近隣の物件にくらべて管理費と修繕積立金は高く感じます。
駐車場、管理費、修繕積立金を合わせると4万円/月ほどかかります。
掃除の方が入られていますが、丁寧な方はしっかりされており、挨拶もして下さいますが、喋ってばかりの方もいるので喋るくらいなら人数は要らないと思います。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1
- 最寄駅：神鉄三田線 岡場駅 徒歩8分
- 築年月：1996年3月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：250戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：東急不動産株式会
- 施工会社：株式会社鴻池組
- 管理会社：株式会社東急コミュニティー
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