※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プラウドシティ塚口 マークフォレストを購入に至った経緯・理由を教えてください。
プラウドシティ塚口マークフォレストの立地は、私と妻のお互いの実家にかなり近く(スープの冷めない距離)、JR塚口駅直結であったため、娘が小学生にあがるタイミングと合っていたので購入をする事に決定しました。
マンションの価格は3700万円です。
頭金は用意せずフルローンで購入しました。
過去に何度か戸建も内見に訪問してみましたが、「ビビビ」と来るものが無かったため購入には至らず。
このマンションは新築ということもあり、説明会に参加した時にここしか無いと思いました。
マンションの購入はやはりフィーリングであると思いました。
同年代が多く非常に住み心地は良いです。
プラウドシティ塚口 マークフォレストの満足している点は?
JR塚口駅の直結であるため雨に濡れることなく電車に乗れるところが最高です。
あと万代 塚口店(スーパー)もまた鼻の先にあるため、自転車に乗らずに買い物に行けるのも大きなメリットであると感じています。
マンション内に子供たちが遊べる「みんなの森」があり、安心して遊ばせられる事もかなり利点であると感じています。
また、同年代が多いため子供たちだけでコミュニティを作って遊んでくれるので親からしたら非常に楽チンです。
さらに、ユニバーサルスタジオジャパンにも近く40分程で遊びにも行けるので立地条件は最高であると感じています。
プラウドシティ塚口 マークフォレストの不満な点は?
夏になると「みんなの森」に大量の蚊が発生し、かなり喰われるところが気になります。
少し共益費が高いところが難点と思いますが、ある程度は仕方がないのかなと割り切るようにしています。
世帯数が多いため、いろいろな考え方の家族が住んでいます。
マンションの総会などでコンセンサスが中々取れないと感じています。
マンションの運営に興味がない人もいると思いますが、議事録に書いてあることに文句を付けたり、子供たちがうるさいと抗議する方々が住んだ当初は多い様に感じました。
最後にJR塚口駅に快速止まってくれれば尚よしなのですが。
新築分譲時の販売履歴
■マークフォレスト第3期販売 ※2016年2月8日 時点
- 販売戸数:40 戸
- 販売価格:32,900,000円 (1戸)~50,700,000円 (1戸)
- 最多価格帯:3,700万円台(11戸)
- 間取り:3LDK+N+WIC~4LDK+N+WIC+SIC
- 専有面積:70.20平米~89.45平米
- バルコニー:11.40平米~16.23平米
- テラス:24.80平米
- 管理費(月額):7,730円~9,630円(※インターネット料・コミュニティ形成費含む)
- 修繕積立金(月額):6,420円~8,180円
■マークフォレスト第1期2次販売 ※2015年10月13日 時点
- 予定販売価格:3,200万円台(3LDK)~5,300万円台(4LDK)
- 予定最多価格帯(万円):3,700万円台
- 間取り:3LDK~4LDK
- 専有面積:69.61平米~89.45平米
- バルコニー:5.94平米~19.23平米
- テラス:11.40平米~26.80平米(※使用料なし)
- 専用庭:16.80平米~21.90平米(※月額使用料:900円~1100円)
物件概要の履歴
- 住所:兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1
- 最寄駅:JR福知山線(宝塚線) 塚口駅 徒歩2分、阪急神戸線 塚口駅 徒歩14分
- 築年月:2017年1月
- 建物階:地上15階建
- 総戸数:587戸(【参考】マークフロント:247戸)
- 駐車場:386台、月額使用料6,500円~13,500円
他、来客用駐車場:5台、カーシェア用:1台、レンタカー用:1台、地域防災センター用:1台 - 駐輪場:1174台、月額使用料200円~500円
- バイク置場:10台、月額使用料3,000円
- ミニバイク置場:60台、月額使用料2,000円
- 用途地域:工業地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:野村不動産株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
- 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
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