※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ウエリス千代田東神田を購入に至った経緯・理由を教えてください。
【経緯】
賃貸に6年ほど住んでいたが、家賃がもったいないと感じ、居住用のマンションを買いたくなった。
2023年度に100件ほどチラシを見て、内見は10件ほど見に行った。
エリアは千代田区、港区、中央区、文京区で探し、予算は9000万円だった。
色々見た結果、エリア・内装・値段などすべての観点でベストだったため購入した。
【金額】
売り出し時は9780万円だったが、売主が「早く、早く売却したい」とのことで、9580万円で購入することができた。
購入方法は色々と悩んだが、最終的に一番安い方法にしたいと考え、旦那と半々のペアローンを組んだ。
頭金は一人あたり300万円ほどかかったが、貯金を切り崩した。毎月の支払いは管理費を含めて13万円程度である。
ウエリス千代田東神田の満足している点は？
【01】複数の駅が利用できる
浅草橋(JR総武線、浅草線)、馬喰町(JR総武線快速)、岩本町(都営新宿線)、秋葉原(日比谷線、JR京浜東北線)など、複数の路線・駅が利用できる。
どの駅も徒歩10分程度のため、都内のどこに行く場合も移動が非常に便利で、通勤や通学、休日の外出にも困らない。
複数回の乗り換えをする必要がなく、アクセスの良さが大きな魅力となっている。
【02】治安が良い
物騒な事件は発生したことがなく、夜でも比較的静かで落ち着いた雰囲気がある。
騒いでいる者や重度の酔っぱらいを見かけることもほとんどない。
さらに、路上喫煙も罰金がかかるため、ほぼ見たことがなく、地域全体が清潔で住みやすい印象を受ける。
【03】共用スペースが綺麗
内廊下のため、マンション内に虫が入ってくることはない。
管理会社による掃除も徹底されており、ゴミ捨て場も整理整頓されていて、頻繁にゴミ出しが行われている。
マンション内が汚れていたり、ゴミが落ちていたりする場面は見たことがない。
住人のマナーも良く、常に清潔感が保たれている点が安心できる。
ウエリス千代田東神田の不満な点は？
【01】エレベーターが1台しかないため、何分も待つことが大半である
通勤・通学、帰宅時はエレベーターがラッシュであり、5分ほど待つこともある。
特に朝の出勤時間帯や夜の帰宅時間には混雑が激しく、なかなか乗れないことも多い。
空き家がなく、すべての世帯が入居している状態であり、戸数も多いことを考えると、エレベーターは2台設置してほしかった。
荷物を持っているときや体調が悪いときなど、待ち時間が長いのはかなり不便に感じる。
【02】部屋が狭い
マンション内にある物件はどれもそこまで広くなく、私の住んでいる部屋も決して広くはない。
4人以上で暮らすのは難しいと思われ、家具の配置にも工夫が必要である。
収納スペースも限られているため、物を減らして暮らすミニマルな生活を意識しないと、すぐに部屋が手狭に感じてしまう。
【03】共用スペースに私物を置いている住人がいる
内廊下であり、廊下がとても広いのはよいが、広いがゆえに私物を置いてしまう住人が多い。
直接的な被害はないが、見栄えが悪いため、できればやめてほしい。
管理会社が注意喚起をしているものの、改善されないこともあり、共用マナーの課題を感じる場面がある。
物件概要の履歴
- 住所：東京都千代田区東神田2丁目9-12
- 最寄駅：JR総武本線 馬喰町駅 徒歩4分
- 築年月：2018年6月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：55戸
- テレビ共視聴利用料（月額）：550円
- フレッツ光利用料（月額）：1870円
- プロバイダー利用料（月額）：550円
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：NTT都市開発株式会社
- 施工会社：株式会社安藤・間
- 管理会社：NTT都市開発ビルサービス株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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