※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
スタジオデン梶が谷を購入に至った経緯・理由を教えてください。
【背景】
・一人暮らし、実家からの独立
・職場は半蔵門線内
・田園都市線の沿線に実家がある
・週の半分以上がリモートワーク可
【購入資金】
・3,120万円（諸費用含）
・ネット銀行で住宅ローン借入、変動金利
暮らし慣れていることに加えて、コロナ禍をを経て通勤の頻度が大きく下がったため田園都市線沿線、かつ実家より都内に出やすい駅で探しました。
ぎりぎり手が届く値段ということと、以前に清澄白河の賃貸物件に住んでいたこともあり、住吉や蔵前など東側の分譲マンションも検討しましたが、家族やパートナーと会いづらくなるため候補から外しました。
スタジオデン梶が谷の満足している点は？
- 小規模マンションかつファミリーサイズのない間取りのみのため、大人しか住んでおらず基本的に静か。
- 住民専用のサイトにて部屋の施錠確認やセキュリティ設定ができる。
- ブランドマンションではないが内廊下のため、よりセキュリティが高い。
- 大きな虫に遭遇しない。小さい虫（蚊など）も虫除け対策をすればあまり部屋には入ってこないと思う。
- 最寄り駅から近く7分以内。
- オートロック、宅配ボックスあり。現時点では荷物が届いているとエントランスを開錠した際通知音で知らせてくれる。
- 一階の外に鍵付きのゴミ捨て場あり。
- 目の前に24時間営業のスーパーがある。
- 徒歩圏内にピザチェーン、コンビニ、ユニクロ、コジマビックカメラもあり。
スタジオデン梶が谷の不満な点は？
オール電化でありメリットに感じるかデメリットに感じるかはその人次第です。
キッチンがすっきりすること、ガス漏れの心配がないこと、光熱費管理がしやすいことなどはメリットに感じています。
一方で電気料金が上がっているので心配な面もあります。
と言いつつも、天然ガス問題も深刻なため料金の問題はどちらもあるのかもしれません。
敷地前が国道246号につながる抜け道となっており、やや交通量が多いです。
また、敷地前に横断歩道はないため駅に向かう際は少し遠くの横断歩道を渡るか、近道をするなら車が途切れるまで少し待つこともあります。
考え方にもよりますが間取りが1LDKなので、ライフプランを考えた際に頑張っても2人暮らし＋乳幼児までが限界かと思います。
高級マンションではなく12年ほど経っているため設備はシンプルです。
ディスポーザーなし、オール電化も当時の流行と思われます。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5
- 最寄駅：東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
- 築年月：2009年1月
- 建物階：地上6階建
- 総戸数：21戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：山田建設株式会社
- 施工会社：山田建設株式会社
- 管理会社：株式会社エム・シー・サービス
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